بررسی تخلفات ساختمانی ( عنصر پیش آمدگی) و ارائه راهکار های حقوقی مناسب

چکیده مقاله

یکی از مهم ترین دلایل ناهنجاری در شکل ساختمان ها و نابسامانی در سیما و منظر شهری ، تخلفات ساختمانی است تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی و عدم در نظر گرفتن مقررات ساخت و ساز و عدم رعایت نکات فنی ، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است در عصر حاضر ، شهرنشینی به عنوان یک پدیده اجتماعی ، یکی از ضروریات زندگی محسوب می شود که به دنبال آن رشد فزاینده ی جمعیت و توسعه بیش از اندازه شهرها به همراه خود مشکلاتی به وجود آورده است شهروندان عموما با سلایق و انگیزه های مختلف در جامعه شهری به فعالیت می پردازند اصلی ترین بحث در حیطه حقوق شهری ، آشنایی شهروندان با قوانین مقررات مورد عمل و جاری است از این رو شناسایی وضعیت تخلفات ساختمانی ، آسیب ها و علل و انگیزه های وقوع آن میتواند نقش موثری در کاهش وجلوگیری از این مساله داشته باشد بنابراین اگر سازندگان بدون در نظر گرفتن قوانین ساخت و ساز و نکات ایمنی اقدام به ساخت و ساز نمایند ، مرتکب تخلفات ساختمانی شده اند با توجه به حجم زیاد تخلفات ساختمانی که در شهرهای کشورمان رخ می دهد و آسیب های ناشی از این گونه تخلفات بر کالبد شهر ها ، ضرورت پرداختن به این مساله و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب آن امری ضروری به نظر می رسد از این رو هدف پژوهش حاضر بررسی تخلفات ساختمانی عنصر پیش آمدگی و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب آن است روش تحقیق به صورت کتابخانه ای می باشد که با مروری بر چندین مقالات صورت گرفته است امروزه اکثر محققان و دست اندر کاران امور شهری و حقوقدانان و مشاورین حقوقی به این امر اذعان دارند که اصلاح تعدیل و به عبارت معمول تر وصله و پینه زدن به قانون شهرداری ، مشکلات شهرهای ایران را بر طرف نکرده و نخواهد کرد، در حقیقت می توان با بکار بردن ضوابط و روشهای اصولی از طریق کنترل و نظارت بر تفکیک اراضی و ساختمان ها و منظور داشتن اختیار برای مراجع ذیربط در امور شهرسازی در مورد بررسی و اصلاح نقشه های تفکیکی پیشنهادی توسط مالکان اراضی قبل از اقدامات ثبتی حداقل ۶۰ درصد نظرات اصلاحی طرح های جامع و تفصیلی را اعمال نمود و به آنها تحقق بخشید

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

فیروز تقی زاده

دانشجوی کارشناسی ارشد معماری، دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل، ایران

یاور رستم زاده

استاد گروه معماری، دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل، ایران

�قی زاده، فیروز و رستم زاده، یاور،1400،بررسی تخلفات ساختمانی ( عنصر پیش آمدگی) و ارائه راهکار های حقوقی مناسب،هفتمین کنفرانس بین المللی تحقیقات بین رشته ای در عمران، معماری و مدیریت شهری قرن ۲۱،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هفتمین کنفرانس بین المللی تحقیقات بین رشته ای در عمران، معماری و مدیریت شهری قرن ۲۱30 بهمن 1400 · تهران