چالشهای حقوق خصوصی در اجرای طرحهای جامع و تفصیلی شهری

چکیده مقاله

طرح های جامع و تفصیلی، شهری به عنوان ابزارهای اصلی برنامه ریزی و مدیریت توسعه شهری، نقش کلیدی در شکل دهی فضای شهرها و استفاده بهینه از منابع دارند با این حال اجرای این طرح ها با چالش های متعددی در حوزه حقوق خصوصی مواجه است که موجب تعارض بین حقوق مالکان خصوصی و منافع عمومی شهر می شود این تعارض ها اغلب در زمینه محدودیت های ساخت و ساز، تغییر کاربری زمین ها و الزام به تبعیت از ضوابط برنامه ریزی نمود پیدا می کند و می تواند منجر به بروز اختلافات حقوقی و اقتصادی بین شهرداری ها و مالکان گردد این مقاله با هدف تحلیل حقوقی این چالش ها و بررسی تعارض های میان حقوق مالکیت خصوصی و برنامه ریزی شهری به ویژه از منظر قوانین و مقررات داخلی تدوین شده است مطالعه به بررسی مفاهیم کلیدی حقوق خصوصی، اصول مالکیت و قواعد برنامه ریزی شهری می پردازد و نقاط تعارض و زمینه های حل آنها را بازشناسی می کند همچنین با نگاهی به رویه قضایی و تجارب، عملی راهکارهای پیشنهادی برای کاهش تنش ها و تسهیل اجرای طرح های جامع و تفصیلی ارائه می شود نتایج تحقیق نشان می دهد که عدم شفافیت قانونی، فقدان چارچوب های مشخص، جبران خسارت و ناکافی بودن سازوکارهای حقوقی در حمایت از حقوق مالکان، مهمترین موانع اجرای موفق این طرح ها هستند در نهایت با تاکید بر تقویت آموزش حقوقی مدیران شهری و اصلاح مقررات، پیشنهادهایی کاربردی جهت ارتقاء تعامل بین حقوق خصوصی و برنامه ریزی شهری ارائه شده است که می تواند در جهت توسعه پایدار شهرها موثر باشد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

شهلا کرمی زاده

کارشناسی حقوق عمومی دانشگاه پیام نور شهرضا، کارشناس املاک شهرداری شهرضا

لطیف بسطامی

مقاله چالشهای حقوق خصوصی در اجرای طرحهای جامع و تفصیلی شهری

عباس آقایی فر

کارشناسی حقوق عمومی دانشگاه پیام نور سمیرم، مسئول امور قراردادها شهرداری شهرضا

�سطامی، لطیف،1404،چالشهای حقوق خصوصی در اجرای طرحهای جامع و تفصیلی شهری،یازدهمین کنگره بین المللی تحقیقات بین رشته ای در علوم انسانی اسلامی، فقه، حقوق و روانشناسی،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات یازدهمین کنگره بین المللی تحقیقات بین رشته ای در علوم انسانی اسلامی، فقه، حقوق و روانشناسی30 مرداد 1404 · تهران