دلایل تخلفات ساختمانی و تبعات آن در پروژه های شهرسازی

چکیده مقاله

با افزایش صنعت ساختمان سازی در جهان، برای افزایش استانداردهای ساختمان ها، ضوابط و قوانینی نهاده شد که به هنگام اقدام به ساخت و ساز، باید آنها را کاملا رعایت کرد این ضوابط و قوانین شامل همه بخش های ساختما ن سازی اعم از استحکام، نما، موارد بهداشتی، ارتفاع، مساحت، تعداد طبقات، موارد مربوط به پروانه ساختمانی، نوع کاربری، تغییر، تبدیل و افزایش ساختمان و مواردی از این دست می شود در صورتی که این موارد در ساختمان سازی نقض شود تخلف خوانده شده و با آن به صورت قانونی مقابله می شود در راستای ساماندهی این پدیده شهری برای جلوگیری از ادامه ساخت و ساز های غیرمجاز باید اختیارات و مجوزهایی به شهرداری ها داده شده باشد که مقررات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری دربردارنده بخشی از این اختیارات و مجوزها برای شهرداری ها است شهرداری در مقام جلوگیری از تخلفات ساختمانی نمی تواند راسا و مستقیما اقدام به تخریب بنا نماید بلکه باید پرونده تخلف ساختمانی را به کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ارسال کنند و منتظر رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بماند انحراف ساخت وسازها از مقررات فنی، معماری و شهرسازی در شهرهای ایران واقعیتی آشکار و در حال گسترش است علی رغم جریمه های در نظر گرفته شده، همچنان در شهرها و به ویژه کلان شهرهای کشور در حال افزایش است به منظور جلوگیری از بروز و گسترش تخلفات ساختمانی، لازم است ماهیت این مسئله و دلایل وقوع آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد نتایج بررسی ها نشان می دهد بین نگرش درآمدزایی شهرداری به پدیده تخلف ساختمانی و به عبارتی فروش ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری، ناکارآمدی سیستم نظارت بر ساخت وسازهای مسکونی و بوروکراسی اداری صدور پروانه و پایان کار ساختمان با وقوع تخلفات ساختمانی، هم بستگی نسبتا بالایی وجود دارد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

حسن کمالی

گروه مهندسی عمران دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب

کمالی، حسن،1402،دلایل تخلفات ساختمانی و تبعات آن در پروژه های شهرسازی،نوزدهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات بیستمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی25 بهمن 1402 · شیروان