بررسی تاثیر ضوابط شهرسازی و مقررات ساختمانی بر ارزش گذاری املاک در مناطق شهری منتخب سیرجان

چکیده مقاله

امروزه ارزش گذاری املاک به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد شهری و مدیریت دارایی های شهرداری، فرآیندی پیچیده و تحت تاثیر عوامل چندگانه است هدف این پژوهش، تحلیل و تبیین میزان تاثیر ضوابط شهرسازی و مقررات ساختمانی بر ارزش گذاری املاک در مناطق شهری منتخب شهر سیرجان است با رشد فزاینده شهرنشینی و گسترش کالبدی شهرها، تفاوت در کاربری ها، تراکم های ساختمانی و مقررات پهنه بندی، به نوسانات قابل توجهی در قیمت و ارزش واقعی املاک منجر شده است این مطالعه با بهره گیری از روش توصیفی تحلیلی و بررسی اسنادی طرح های توسعه شهری طرح جامع و تفصیلی ، به شناسایی ضوابط کلیدی و نحوه اثرگذاری آن ها بر ارزش بازاری و معاملاتی املاک می پردازد یافته های اولیه نشان می دهد که عواملی همچون ضوابط تراکم، سطح اشغال و نحوه کاربری ملک، وزن متفاوتی در مدل های ارزش گذاری شهرداری و بازار آزاد دارند نتایج این پژوهش می تواند به عنوان الگویی کاربردی جهت ارتقای دقت نظام ارزش گذاری در شهرداری سیرجان، افزایش شفافیت در صدور پروانه های ساختمانی و بهبود تصمیم گیری های سرمایه گذاران و ذینفعان حوزه مدیریت شهری مورد استفاده قرار گیرد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

طاهره ناصری نژاد

مهندسی تکنولوژی معماری دانشگاه آزاد اسلامی سیرجان

ناصری نژاد، طاهره،1404،بررسی تاثیر ضوابط شهرسازی و مقررات ساختمانی بر ارزش گذاری املاک در مناطق شهری منتخب سیرجان،بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی28 بهمن 1404 · شیروان