مدل سازی جامع مالی و ساختاری مدیریت شهری به منظور تسهیل مشارکت سرمایه گذاری بخش خصوصی در فرآیند بازآفرینی و احیای بافت های فرسوده شهری

چکیده مقاله

بافت های فرسوده شهری به عنوان یکی از چالش های پیچیده و چندبعدی مدیریت شهری در ایران، مجموعه ای از مشکلات کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی را در بر می گیرند که بدون برنامه ریزی موثر می توانند پیامدهای بلندمدت منفی برای شهر و ساکنان آن به همراه داشته باشند محدودیت منابع مالی شهرداری ها و دولت، همراه با نیاز به احیای سریع این بافت ها، ضرورت مشارکت فعال بخش خصوصی را بیش از پیش آشکار می سازد پژوهش حاضر با هدف ارائه یک مدل مالی و مدیریتی جامع به منظور تسهیل ورود سرمایه گذاری بخش خصوصی در فرآیند بازآفرینی بافت های فرسوده طراحی شده است روش تحقیق از نوع توصیفی–تحلیلی و مبتنی بر جمع آوری داده های میدانی، مطالعات اسنادی و تحلیل نمونه های موفق داخلی و بین المللی است در این مطالعه، عوامل کلیدی موثر بر جذب سرمایه گذاری شامل شفافیت اقتصادی، تضمین بازگشت سرمایه، کاهش پیچیدگی های اداری، امنیت سرمایه گذاری و تقویت اعتماد میان بخش عمومی و خصوصی شناسایی و ارزیابی شدند یافته ها نشان می دهد که نبود چارچوب مالی مشخص، بروکراسی اداری پیچیده و ضعف در نظام انگیزشی، مهم ترین موانع ورود سرمایه گذاران به پروژه های بازآفرینی شهری محسوب می شوند مدل پیشنهادی بر پایه مشارکت سه جانبه شهرداری، سرمایه گذاران بخش خصوصی و ساکنان محلی استوار است و با ترکیب مشوق های مالی، تضمین های حقوقی و مدیریت یکپارچه، فرآیند سرمایه گذاری را تسهیل می کند این رویکرد ترکیبی نه تنها امکان پایداری اقتصادی پروژه ها را فراهم می آورد، بلکه به ارتقای همبستگی اجتماعی و مشارکت محلی کمک کرده و سرعت نوسازی بافت های فرسوده شهری را افزایش می دهد در نهایت، مدل ارائه شده می تواند به عنوان راهنمای عملی برای سیاست گذاران و مدیران شهری جهت طراحی پروژه های بازآفرینی پایدار و جذب سرمایه گذاری موثر مورد استفاده قرار گیرد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

امیر علی

وابستگی سازمانی نویسنده: کارمند شهرداری کارشناس حقوقی،خدمات شهری و فضای سبز ،احمد آباد مستوفی،تهران،ایران

�لی، امیر،1404،مدل سازی جامع مالی و ساختاری مدیریت شهری به منظور تسهیل مشارکت سرمایه گذاری بخش خصوصی در فرآیند بازآفرینی و احیای بافت های فرسوده شهری،بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی28 بهمن 1404 · شیروان