نقش شهرداری در تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های شهری

چکیده مقاله

توسعه شهری و اجرای طرح های عمرانی، خدماتی و زیربنایی از وظایف اساسی شهرداری ها در نظام مدیریت شهری است تحقق این طرح ها — از جمله احداث معابر، فضاهای عمومی، شبکه های حمل ونقل، مراکز خدمات شهری و پروژه های بازآفرینی — در بسیاری از موارد مستلزم تملک اراضی و املاک واقع در محدوده طرح می باشد تملک املاک توسط شهرداری به عنوان یکی از ابزارهای قانونی تامین زمین برای منافع عمومی، جایگاه مهمی در نظام شهرسازی دارد، اما به دلیل ارتباط مستقیم با حق مالکیت خصوصی، همواره از منظر حقوقی، اجرایی و اجتماعی با حساسیت و چالش همراه است قانون گذار با پیش بینی مقرراتی در حوزه قوانین شهرداری، قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی، و سایر مقررات مرتبط، چارچوب مشخصی برای حدود اختیارات، شیوه ارزیابی، نحوه جبران خسارت و فرآیند رسیدگی به اعتراضات تعیین کرده است با وجود این چارچوب قانونی، در فرآیند عملی تملک، مسائلی نظیر اختلاف در تعیین بهای عادله، اطاله مراحل اداری، کمبود منابع مالی شهرداری ها، ناهماهنگی بین دستگاه ها و نارضایتی مالکین، اجرای به موقع طرح های شهری را با دشواری مواجه می کند این مقاله با رویکردی تحلیلی–توصیفی، نقش شهرداری در تملک اراضی و املاک را از منظر مبانی قانونی، ضرورت های شهرسازی، مراحل اجرایی، حقوق مالکین و چالش های موجود مورد بررسی قرار می دهد و در نهایت راهکارهایی در جهت ارتقای شفافیت، عدالت جبرانی، کاهش تعارضات و بهبود کارآمدی فرآیند تملک ارائه می نماید

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

محدثه عرب پورسلیمی

۱ کارشناس املاک

مریم عبدالملکی فرد

۲ کارشناس املاک

�رب پورسلیمی، محدثه و عبدالملکی فرد، مریم،1404،نقش شهرداری در تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های شهری،بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات بیست و نهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی28 بهمن 1404 · شیروان