واکاوی مدیریت راهبردی و چالش های انطباق پذیری کالبدی در شهرهای با الگوی شطرنجی؛ رویکردی نوین به ساخت وسازهای فراتر از ضوابط (مطالعه موردی: شهر سلماس)

چکیده مقاله

زمینه و هدف: گسترش فیزیکی شهرها و پویایی اقتصاد مسکن، مدیریت شهری را با پدیده ای تحت عنوان «توسعه فراتر از تراکم مصوب» مواجه ساخته است شهر سلماس به دلیل برخورداری از طرح کالبدی شطرنجی منحصربه فرد Gridiron Plan ، حساسیت ویژه ای نسبت به تغییرات کالبدی دارد هدف این پژوهش، گذار از نگاه سنتی «تخلف انگاری» به رویکرد «مدیریت انطباق پذیری» در مواجهه با ساخت وسازهای خارج از ضوابط در این شهر است روش شناسی: پژوهش حاضر از نوع «توسعه ای کاربردی» و با روش توصیفی تحلیلی انجام شده است داده ها از طریق مطالعات اسنادی، بررسی آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری سلماس و تحلیل تطبیقی با تجربیات سایر شهرهای میانی گردآوری شده است یافته ها: نتایج نشان می دهد که ۹۰ درصد از موارد ارجاعی به کمیسیون ماده ۱۰۰ در سلماس، نه ناشی از سودجویی، بلکه واکنشی طبیعی به «تنگناهای اقتصادی خانوار»، «ناکارآمدی طرح های تفصیلی در تامین نیاز متراژ» و «افزایش بعد خانوار» است در واقع، مغایرت های ساختمانی در سلماس نوعی «خودتنظیمی اقتصادی» توسط شهروندان است نتیجه گیری: مدیریت شهری سلماس با اتخاذ سیاست های انعطاف پذیر و استفاده از ظرفیت های قانونی ماده ۱۰۰، توانسته است ضمن حفظ نظم شطرنجی شهر، از تخریب سرمایه های ملی جلوگیری کند راهکار نهایی، بازنگری در ضوابط طرح تفصیلی متناسب با واقعیت های اقتصادی و حرکت به سمت «شهرسازی هوشمند» است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

علی علایی

دکترای مدیریت بازرگانی

�لایی، علی،1404،واکاوی مدیریت راهبردی و چالش های انطباق پذیری کالبدی در شهرهای با الگوی شطرنجی؛ رویکردی نوین به ساخت وسازهای فراتر از ضوابط (مطالعه موردی: شهر سلماس)،پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری25 مرداد 1404 · همدان