چکیده مقاله
سامانه اطلاعات مکانی به عنوان یکی از ابزارهای پیشرفته و ضروری در مدیریت هوشمند دارایی های شهری، قابلیت تلفیق دقیق لایه های کاداستری، دسترسی شبکه ای، زیرساخت های شهری، وضعیت حقوقی و شاخص های اقتصادی را فراهم می کند این سامانه با ایجاد پایگاه داده یکپارچه و به روز، امکان تحلیل جامع پتانسیل بهره برداری املاک شهرداری را می دهد و تصمیم گیری ها را از حالت سنتی به رویکردی مبتنی بر شواهد و داده های مکانی تبدیل می نماید چارچوب پیشنهادی در این مقاله، روش شناسی عملیاتی داده محوری را معرفی می کند که با ادغام تحلیل های فضایی پیشرفته و مدل های تصمیم گیری چندمعیاره، پتانسیل بهره برداری هر ملک را ارزیابی کرده و املاک را در سه مسیر راهبردی اصلی طبقه بندی می نماید: مولدسازی فوری برای دارایی های با ظرفیت بالا و ریسک پایین، سرمایه گذاری اصلاحی برای املاکی که با رفع موانع می توانند ارزش افزوده ایجاد کنند، و حفظ استراتژیک برای املاک دارای اهمیت حفاظتی یا ریسک حقوقی بالا این رویکرد بر پایه تجربیات موفق ممیزی املاک در شهرهای مختلف ایران، استقرار سامانه های یکپارچه اطلاعات جغرافیایی در شهرداری ها و سیاست های جاری مولدسازی دارایی های عمومی تدوین شده است هدف اصلی آن، افزایش درآمد پایدار شهرداری ها از طریق فعال سازی دارایی های راکد، کاهش چشمگیر هزینه های نگهداری املاک غیرمولد، جلوگیری از تعارضات مالکیتی و ارتقای شفافیت در فرآیندهای اجرایی و حقوقی است با توجه به چالش های موجود مانند کمبود داده های جامع، مقاومت سازمانی و نیاز به نیروی متخصص، پیاده سازی پروژه های پایلوت در شهرهای متوسط و سرمایه گذاری در زیرساخت های فناوری، می تواند به توسعه گسترده این فناوری در مدیریت شهری ایران منجر شود و بهره وری منابع ملکی را به سطحی نوین برساند این چارچوب نه تنها با استانداردهای کاداستر ملی همخوانی دارد، بلکه زمینه ساز گذار به مدیریت شهری هوشمند و پایدار خواهد بود
کلیدواژهها
نویسندگان
روح الله باقری پور
لیسانس جغرافیا و برنامه ریزی شهری, کارشناس اداره املاک و مستغلات, شهرداری شهریار, استان تهران
شیوه ارجاع
�اقری پور، روح الله،1404،کاربرد سامانه های اطلاعات مکانی (GIS) در تحلیل پتانسیل بهره برداری و اولویت بندی راهبردی املاک شهری در شهرداری،پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری،همدان
ارائهشده در
مجموعه مقالات پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری25 مرداد 1404 · همدان