مدل تحلیل هزینه فایده روش های مختلف اجرای احکام در شهرداری ها با تاکید بر تصمیم گیری بهینه در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

چکیده مقاله

مسئله اجرای احکام ناشی از تخلفات ساختمانی در چارچوب ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، همواره یکی از چالش برانگیزترین حوزه های مدیریت شهری در ایران بوده است در حالی که غالب تلاش های پیشین بر جنبه های حقوقی و رویه ای این احکام متمرکز بوده، طراحی یک مدل تصمیم گیری مبتنی بر تحلیل هزینه فایده که قادر به سنجش همزمان هزینه های مستقیم و غیرمستقیم و نیز منافع قابل انتظار روش های مختلف اجرایی باشد، به طور جدی مغفول مانده است این مقاله با هدف پر کردن همین شکاف دانشی و عملیاتی، مدلی جامع و گام گام برای ارزیابی و مقایسه پنج روش اصلی اجرای احکام ماده ۱۰۰ شامل جریمه نقدی، قلع و قمع کامل، قلع و قمع جزئی، تبدیل وضعیت کاربری با دریافت عوارض و اخذ تعهد همراه با وثیقه ارائه می دهد مدل پیشنهادی در شش گام متوالی از شناسایی گزینه های قانونی قابل اجرا، برآورد هزینه های مستقیم و غیرمستقیم هر روش، محاسبه منافع قابل تحصیل تا رتبه بندی نسبت سود به هزینه و تهیه گزارش تحلیلی برای مقامات ذی صلاح تدوین شده و کاملا با ابزارهای ساده مالی و صفحات گسترده قابل پیاده سازی است نتایج حاصل از به کارگیری مدل در دو مطالعه موردی واقعی در مناطق مختلف شهرداری تهران نشان می دهد که انتخاب روش جریمه نقدی به جای قلع و قمع در یک پرونده مشابه، کاهش ۷۸ درصدی هزینه های کلی، افزایش ۳۴ درصدی نسبت سود به هزینه و کاهش زمان اجرا به یک سوم را به همراه داشته است مقاله در پایان با ارائه دفترچه راهنمای عملیاتی شامل جداول برآورد هزینه، فرمول های محاسباتی، نمونه های عددی و الگوی گزارش تحلیلی، بستر لازم برای نهادینه شدن این مدل در واحدهای اجرای احکام و کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری های سراسر کشور را فراهم می سازد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

عیسی خسروی

کارشناس امور دفتری, کارشناس اجرای احکام, شهرداری بیرجند, استان خراسان جنوبی

�سروی، عیسی،1404،مدل تحلیل هزینه فایده روش های مختلف اجرای احکام در شهرداری ها با تاکید بر تصمیم گیری بهینه در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری،پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات پنجمین همایش بین المللی علوم سیاسی، مدیریت، اقتصاد و حسابداری25 مرداد 1404 · همدان