مدلسازی اطلاعات ساختمان برای مستندسازی فنی املاک در فرآیند معاملات و انتقال مالکیت

چکیده مقاله

فرآیند معاملات و انتقال مالکیت املاک در ایران با چالش هایی نظیر نبود اطلاعات فنی یکپارچه، مستندات کاغذی پراکنده، عدم شفافیت در وضعیت سازه و تاسیسات و دشواری راستی آزمایی مواجه است این پژوهش با هدف ارائه چارچوبی برای استفاده از مدلسازی اطلاعات ساختمان به منظور مستندسازی فنی املاک در فرآیند معاملات و انتقال مالکیت انجام شده است مدل پیشنهادی شامل ایجاد یک پایگاه داده سه بعدی از ملک است که اطلاعاتی نظیر مشخصات سازه، مصالح به کار رفته، سوابق تعمیرات و نگهداری، وضعیت تاسیسات مکانیکی و الکتریکی و نقشه های اس بنیلد را در قالب یک مدل دیجیتال یکپارچه گردآوری می کند این مدل با استفاده از استانداردهای باز مانند IFC قبل تبادل میان نهادهای مختلف شامل مالک، خریدار، بانک، دفتر اسناد رسمی و سازمان ثبت املاک است نتایج نشان می دهد که به کارگیری این رویکرد زمان انتقال مالکیت را تا ۴۰ درصد، کاهش خطاهای مستنداتی را تا ۶۵ درصد کاهش و شفافیت اطلاعات فنی ملک را به طور چشمگیری افزایش می دهد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

زهرا رستمی

دانشجوی کارشناسی ناپیوسته مهندسی معماری دانشگاه سراسری بناب

محمد تقی آهنگریه

کارشناس عمران سازه شهرداری کلانشهر تبریز، ایران

فاضل سرتیپی

دکتری مهندسی عمران دانشگاه آزاد واحد شبستر

�هنگریه، محمد تقی،1405،مدلسازی اطلاعات ساختمان برای مستندسازی فنی املاک در فرآیند معاملات و انتقال مالکیت،پانزدهمین کنفرانس بین المللی ایده های راهبردی در معماری، عمران و شهرسازی ایران،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات پانزدهمین کنفرانس بین المللی ایده های راهبردی در معماری، عمران و شهرسازی ایران28 اردیبهشت 1405 · مشهد