چکیده مقاله
نوسانات نرخ ارز در عملکرد اقتصادی کشور نقش اساسی دارد و مسکن هم به عنوان یکی از عوامل کلیدی اقتصاد ایران و همچنین یکی از نیازهای اساسی مردم، می تواند به شدت تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار بگیرد هدف مطالعه حاضر بررسی تاثیر نرخ ارز و نوسانات آن بر بازار و قیمت مسکن در کشور می باشد دوره مورد بررسی ۱۳۸۹ ۱۴۰۱ و ۴ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۱ بوده که داده های تورم و نرخ ارز براساس اطلاعات بانک مرکزی و قیمت مسکن برطبق آمار سازمان مسکن و شهرسازی گردآوری شده اند روش مورد استفاده در این مطالعه شامل بررسی و تحلیل آماری روند متغیرها، الگوی اقتصادسنجی حداقل مربعات معمولی و الگوی همجمعی انگل گرنجر می باشند یافته های پژوهش نشان می دهد که نوسانات نرخ ارز از دو مسیر، افزایش هزینه های ساخت مسکن و تحریک انتظارات قیمتی، اثر افزایشی بر قیمت در بازار مسکن برجای گذارده است همچنین نتایج الگوی اقتصادسنجی نشان می دهد هر دو متغیر تورم و نرخ ارز در دوره مورد بررسی تاثیر مثبت و معنی داری بر قیمت مسکن در کشور داشته اند همچنین در مقایسه این دو متغیر، نرخ ارز به مراتب تاثیرگذاری بیشتری بر قیمت مسکن داشته است آزمون انگل گرنجر تعمیم یافته نیز گویای وجود رابطه بلند مدت بین دو متغیر قیمت مسکن و نرخ ارز در بلند مدت می باشد پیشنهادات سیاستی نیز در مورد سیستم نرخ ارز شناور مدیریت شده، اجرای طرح های مسکن و سیاست گذاری ها و مدیریت بخش مسکن جهت کنترل قیمت مسکن ارائه گردیده است
کلیدواژهها
نویسندگان
محمود پارسایی
استادیار،گروه مهندسی معدن، دانشکده فنی و مهندسی ،دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود، ایران
غلامرضا توپچی
دانشجو کارشناسی ارشد عمران مدیریت ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب،
شیوه ارجاع
پارسایی، محمود و توپچی، غلامرضا،1402،بررسی اثرات نوسانات نرخ ارز بر قیمت مسکن با استفاده از روش همجمعیانگل-گرینجر،اولین کنفرانس بین المللی تحقیقات پیشرفته در مهندسی عمران، معماری و شهرساز�
ارائهشده در
مجموعه مقالات اولین کنفرانس بین المللی تحقیقات پیشرفته در مهندسی عمران، معماری و شهرسازی20 تیر 1402