حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در آثار واحکام املاک نسبت به املاک مجاور

چکیده مقاله

ارتفاق از کلمه رفق به فتح را ی به معنی مدارا مشتق می شود و به این حق ارتفاق گفته شده برای اینکه مالک ملک باید با صاحب حق ارتفاق به وفق ومدارا رفتار کند و جلوگیری از استفاده او ننماید حق ارتفاق در اصطلاح، حق کسی است در ملک دیگری برای کمال استفاده از ملک خود؛ مانند آنکه باغی در مجاورت خانه دیگری است و مالک باغ، برای سیراب نمودن درختان باغ خود، حق بردن آب از خانه همسایه داشته باشد حق ارتفاق گاهی جنبه مثبت دارد؛ مانند حق شرب، حق عبور، حق فاضلآب، حق ناودان و حق پنجره، و گاه نیز جنبه منفی دارد؛ مانند حق عدم ساختمان و حق عدم بالا بردن بنا بیش از دو طبقه و… هر مالکی میتواند آزادانه در ملک خود، هر گونه حق ارتفاقی را به طور رایگان و یا در برابر عوض، برای مالک ملک دیگر قرار دهد حق ارتفاق شامل حق انتفاع نیز می شود حق انتفاع که از کلمه نفع می آید به معنی سود بردن از ملکی است البته با عقد قرار داد مثلا اگر شخصی ملکش را اجاره دهد از آن ملک منتفع شده است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

محمد احمدلو

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، موسسه آموزش عالی طلوع مهر قم، قم، ایران

الهه سادات عبدالوند

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، موسسه آموزش عالی طلوع مهر قم، قم، ایران

�حمدلو، محمد و عبدالوند، الهه سادات،1400،حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در آثار واحکام املاک نسبت به املاک مجاور،سومین همایش ملی تحقیقات میان رشته ای در مدیریت و علوم انسانی،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات سومین همایش ملی تحقیقات میان رشته ای در مدیریت و علوم انسانی6 اسفند 1400 · تهران