بررسی مزایا و معایب سیاست تراکم فروشی در مدیریت شهری ایران تحلیلی بر پایداری و عدالت شهری

چکیده مقاله

تراکم فروشی، سیاست کلیدی درآمدی شهرداری های ایران مانند تهران، اصفهان و تبریز ، صدور مجوز ساخت با تراکم بالاتر از طرح های جامع در ازای عوارض است ۱ این رویکرد از دهه ۱۳۸۰ برای جبران کسری بودجه و تامین پروژه های زیرساختی اجرا شده، اما چالش هایی در پایداری شهری، عدالت اجتماعی، محیط زیست و کیفیت زندگی ایجاد کرده است ۲، ۳ این مقاله مزایا و معایب آن را در جنبه های اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی، زیرساختی و مدیریتی بررسی می کند بر اساس تحلیل کیفی منابع معتبر گزارش های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، UN Habitat، بانک جهانی و مطالعات پس از ۲۰۲۰ ، مزایا شامل افزایش درآمد شهرداری ها ۴۴ ۵% در تهران ۱۴۰۴، بیش از ۳۸ همت و تشویق توسعه عمودی برای کارایی انرژی ۴، ۵، ۶ است معایب شامل فشار بر زیرساخت ها ظرفیت آب ۷۰% در تهران ، نابرابری اجتماعی تمرکز در شمال تهران ، افزایش آلودگی ۲۰% در اصفهان و ریسک فساد است ۷، ۸، ۹ نتیجه گیری بر بازنگری سیاست گذاری با پیشنهادهایی مانند صندوق درآمد پایدار، نظارت دیجیتال کمیسیون ماده ۵ و ادغام با حمل ونقل عمومی تاکید دارد ۱۰ تحقیقات آینده بر شبیه سازی GIS در شهرهای متوسط پیشنهاد می شود ۱۱

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

محمود مرادی پور

مسئول امور برنامه ریزی و نظارت بر مناطق شهرداری قم

احمد حکیمی

کارشناس درآمد، شهرداری قم

مهدی خانی

کارشناس درآمد منطقه یک، شهرداری قم

مرادی پور، محمود و حکیمی، احمد و خانی، مهدی،1404،بررسی مزایا و معایب سیاست تراکم فروشی در مدیریت شهری ایران تحلیلی بر پایداری و عدالت شهری،اولین همایش ملی حکمرانی، مدیریت و برنامه ریزی شهری،مراغه

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات اولین همایش ملی حکمرانی، مدیریت و برنامه ریزی شهری28 آبان 1404 · مراغه