تحلیل قیمت زمین در شهر قوچان

چکیده مقاله

بررسی توزیع منطقهای زمانی قیمت زمینها میتواند نشاندهنده توسعه شهر، روابط انسان و زمین و عوامل موثر بر قیمت زمین باشد به همین دلیل در این پژوهش بهبررسی و تحلیل فضایی قیمت زمین و عوامل موثر بر توزیع آن در شهر قوچان پرداخته شده است شهر قوچان به عنوان یکی از شهرهای میانی و متوسط مانند اکثر شهرهایایران دارای تحولات و نوسانات زیادی در قیمت زمین شهری بوده، این تحولات پیامدهای زیادی چون افزایش یا کاهش قیمت زمین در طی سالهای مختلف در برخیاز قسمتهای شهر را به دنبال داشته است اطلاعات مورد نیاز برای این پژوهش از بنگاههای املاک در سطح شهر قوچان در سال 1395 جمعآوری شده است که تعداداین بنگاه ها با استفاده از فرمول کوکران به دست آمده است و حجم نمونه 30 تا بنگاه املاک میباشد پراکنش قیمت زمین در سطح قوچان با استفاده از سیستم اطلاعاتجغرافیایی GIS بر روی نقشه مشخص شده است نتایج حاصل از تحلیل فضایی نشان داده که هر چه از مرکز شهر دور میشویم قیمت زمین کاهش مییابد البته به استثنایبرخی از قسمتها شاهد این روند کاهشی هستیم باید اذعان داشت در نزدیکی میادین و خیابان اصلی قیمت زمین بالاتر از قسمت های دیگر هر ناحیه است بالاترین قیمتزمین هم بعد از میدان امام خمینی در مرکز شهر در ضلع شرقی و سپس ضلع غربی خیابان امام خمینی قرار دارند و کمترین ارزش زمین در محلات نظرآباد و پشت جنگلهستند

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

آسیه مظلوم علی آبادی

دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد

محمدرحیم رهنما

استاد تمام رشته جغرافیا برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد

محمد اجزاء شکوهی

دانشیار رشته جغرافیا برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد

مظلوم علی آبادی، آسیه و رحیم رهنما، محمد و اجزاء شکوهی، محمد،1395،تحلیل قیمت زمین در شهر قوچان،اولین همایش بین المللی ایده های نوین در معماری شهرسازی جغرافیا و محیط زیست پایدار،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات اولین همایش بین المللی ایده های نوین در معماری شهرسازی جغرافیا و محیط زیست پایدار18 آبان 1395 · مشهد