چکیده مقاله
در دهه های اخیر، شهرهای ایران با چالش گسترده ای تحت عنوان تغییر کاربری های غیرمجاز زمین ها روبرو شده اند که در بسیاری از موارد، سیاست های شهری و مدیریتی نتوانسته اند به میزان قابل انتظار اثرگذار باشند این پژوهش با هدف تحلیل کارایی سیاست های شهرداری قائمشهر در مواجهه با پدیده تغییر کاربری غیرمجاز زمین ها، بر پایه رویکرد مفهومی و مرور ادبیات انجام می شود نخست، مبانی نظری تغییر کاربری زمین، کاربری های شهری و مدیریت زمین ارائه شده و سپس تعاریف و مفاهیم کلیدی مانند «تغییر کاربری غیرمجاز»، «کارایی سیاست شهری»، «کنترل زمینی شهری» تشریح می شوند در بخش مرور ادبیات، پژوهش های داخلی و خارجی مرتبط با عوامل تاثیرگذار بر تغییر کاربری غیرمجاز و تجربه سیاست های شهرداری در مقابله با آن بررسی می گردد نتایج نشان می دهد که عوامل اقتصادی، بازار زمین، ضعف نهادهای نظارتی، ساختار حکمرانی شهری و انگیزه های سوءاقتصادی از مهم ترین دلایل بروز تغییر کاربری غیرمجاز هستند برای مثال مطالعه در منطقه ۶ شهر تهران نشان می دهد «فرار از محدوده طرح ترافیک» و «سودآوری اقتصادی» ضریب بار بالایی دارند همچنین، ادبیات نشان می دهد که سیاست های شهرداری زمانی کارآمد هستند که از ابزارهای مالی مناسب، شناخت دقیق تحولات زمینی، مشارکت مردمی و نظارت موثر بهره مند باشند به طور خاص، شهر قائمشهر به سبب رشد سریع جمعیت، فشار بر کاربری زمین و موقعیت منطقه ای خاص، اهمیت ویژه ای در مطالعه دارد این مقاله با تاکید بر سیاست های شهرداری، چارچوب تحلیل مفهومی برای ارزیابی کارایی ارائه می دهد و پیشنهادهایی برای تقویت سیاست ها مطرح می کند بدیهی است که برای سنجش واقعی کارایی، پژوهش هایی با داده های میدانی و تحلیل کمی ضروری خواهند بود
کلیدواژهها
نویسندگان
مهدی الیاسی
کارشناسی عمران موسسه آموزش عالی علامه طبرسی قائم شهر
مهران شکری ملفه
کارشناس مدیریت دولتی دانشگاه آزاد اسلامی واحد قائمشهر
محمدمهدی روشن
کارشناسی عمران موسسه آموزش عالی صالحان قائم شهر
شیوه ارجاع
�لیاسی، مهدی و شکری ملفه، مهران و روشن، محمدمهدی،1404،تحلیل کارایی سیاست های شهرداری قائمشهر در مقابله با تغییر کاربری غیرمجاز زمین ها،اولین همایش ملی حکمرانی، مدیریت و برنامه ریزی شهری،مراغه
ارائهشده در
مجموعه مقالات اولین همایش ملی حکمرانی، مدیریت و برنامه ریزی شهری28 آبان 1404 · مراغه