بررسی فسخ و خسارت ها ی وارده در خصوص معاملات ملکی به دلل افزا یش قیمت آن

چکیده مقاله

حق فسخ میتواند یا به موجب قانون باشد یا قرارداد طرفین پیش بینی فسخ عقد توسط طرفین بدین نحو استکه طرفین در ضمن قرارداد یا خارج از آن برای خود یا شخص ثالث، حق فسخ قرارداد در نظر می گیرند به موجبماده ۳۹۹ قانون مدنی در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخصخارجی اخت یار فسخ معامله باشد بنابرین طرفین باید مدت زمان حق فسخ را مشخص نمایند در غیر این صورتهم شرط و هم عقد باطل خواهد بود دو راه برای برهم زدن معامله وجود دارد که یکی توافق طرفین در خصوصفسخ عقد است و دیگری ارائه دادخواست فسخ توسط کسی است که ادعای فسخ معامله را به علت تحقق شرایطیکی از خیارات قانونی دارد بنابراین کسی که برهم زدن معامله به علت گرانی را میخواهد و خواستار فسخمعامله دارد باید ادعای خیار غبن داشته و آن را ثابت نماید توضیح آ نکه در شرایطی که یکی از دو طرف از انعقادمعامله دچار ضرر و زیان فاحشی شده که این ضرر ناشی از عدم رعایت تعادل بین عوضین معامله باشد می تواندمعامله را به استناد خیار غبن فسخ نماید همچنین صرف پشیمانی متعاملین حق فسخ معامله را نخواهند داشت در این مقاله به بررسی شرایط جلو گیری از فسخ معاملات و بررس ی دقیق شرایطی که باعث فسخ معامله می شودمی پردازیم

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

زینب خیری

دانش آموخته کارشناسی ارشد علوم تربیتی آموزش و بهسازی منابع انسانی دانشگاه شهید چمراناهواز، ایران

دانش هندوسین آباد

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، موسسه آموزش عالی آفاق

سپیده صحت

استادیار گروه حقوق، موسسه آموزش عالی آفاق

جعفر ستاره شناس

استادیار گروه حقوق، موسسه آموزش عالی آفاق

هندوسین آباد، دانش و صحت، سپیده و ستاره شناس، جعفر،1401،بررسی فسخ و خسارت ها ی وارده در خصوص معاملات ملکی به دلل افزا یش قیمت آن،پنجمین کنفرانس بین المللی حقوق، روانشناسی، علوم تربیتی و رفتاری،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات پنجمین کنفرانس بین المللی حقوق، روانشناسی، علوم تربیتی و رفتاری30 بهمن 1401 · تهران