بررسی تحلیل ابعاد حقوقی و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک

چکیده مقاله

ماهیت اجاره به شرط تملیک با توجه به نوع عقد تعیین می شود، آنجا که اجاره خود به خود به تملیک عینمی انجامد و شرط مقرر در قرارداد شرط نتیجه است، قرارداد بیع و در مواردی که صرفا حق تملک برایمستاجر وجود دارد، قرارداد اجاره است که با وعده یک طرفی بیع همراه شده است قرارداد اجاره به شرطتملیک یک قرارداد با عقد معین و مستقل است و اگرچه این قرارداد برخی از خصوصیات اجاره و برخی ازخصوصیات بیع را دارد، در عین حال هیچ یک از آن دو نبوده و خود عقد معین و مستقلی است که قانون وعرف تجارت شرایط آن را معین می کند هدف اصلی تبیین شباهتها و تفاوتهای اجاره به شرط تملیک بانهادهای مشابه مثل اجاره، بیع و فروش اقساطی میباشد و بدنبال پاسخ به این سوال می باشیم که آیا میتواناجاره به شرط تملیک را بطور کامل بر یک یا چند عقد معین و سنتی منطبق دانست و یا اینکه باید آن راعقدی خاص و مستقل بدانیم که دارای ویژگی ها و شرایط مختص خود است؟ و در این صورت این شرایط وویژگی ها کدامند؟ و در نهایت به این نتیجه رسیدیم که با توجه به نتایج منحصر به فرد قرارداد اجاره به شرطتملیک و مهمتر از آن با عنایت به خواست واقعی و هدف اصلی طرفین از انعقاد این عقد نمی توان آن را کاملابا یک یا چند عقد از عقود معین و سنتی منطبق دانست هر چند که با برخی از آن ها تشابهاتی دارد روشتحقیق توصیفی تحلیلی می باشد و هدف از تحقیق تحلیل ابعاد حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک بانهادهای مشابه مثل اجاره، بیع و فروش اقساطی می باشد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

علی تقی پوریان گیلانی

استادیار حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد نوشهر

نیلوفر طالب زاده بنکدار

دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی، واحد نوشهر

پوریان گیلانی، علی تقی و طالب زاده بنکدار، نیلوفر،1403،بررسی تحلیل ابعاد حقوقی و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک،یازدهمین کنفرانس بین المللی و ملی مطالعات مدیریت، حسابداری و حقوق،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات یازدهمین کنفرانس بین المللی و ملی مطالعات مدیریت، حسابداری و حقوق5 مرداد 1403 · تهران