ارزیابی و ممیزی مستمر دارایی های شهرداری ماهدشت برای بهینه سازی مدیریت سرمایه ای و افزایش بهره وری

چکیده مقاله

دارایی های ثابت و عمرانی، ستون فقرات خدمات رسانی شهرداری ها و مهم ترین دارایی های استراتژیک آن ها محسوب می شوند در شهرداری ماهدشت، مانند بسیاری از شهرهای در حال توسعه ایران، مدیریت این دارایی ها با چالش های ساختاری متعددی از جمله عدم ثبت دقیق و به روز، فقدان سیستم های پایش لحظه ای، فرسودگی ناخواسته زیرساخت ها و عدم شفافیت در ارزش گذاری دارایی ها مواجه است این عدم شفافیت نه تنها منجر به اتلاف منابع مالی و عمرانی می شود، بلکه مانع از برنامه ریزی بلندمدت و جذب سرمایه گذاران بخش خصوصی در مدل های مشارکت عمومی خصوصی PPP می گردد این پژوهش با هدف طراحی و پیاده سازی مدل «ممیزی مستمر دارایی ها» در شهرداری ماهدشت، با رویکردی ترکیبی توصیفی تحلیلی و کاربردی انجام شده است مسئله اصلی پژوهش، ناکارآمدی سیستم های سنتی حسابداری دارایی که عمدتا مبتنی بر کاغذ و بروزرسانی های دوره ای هستند در پاسخگویی به نیازهای مدیریت مدرن شهری است در این مطالعه، ابتدا وضعیت موجود فرآیندهای مدیریت دارایی در شهرداری ماهدشت از طریق بررسی اسناد، مصاحبه با مدیران فنی و مالی، و بازدید میدانی از پروژه های عمرانی ارزیابی گردید سپس، با بهره گیری از فناوری های نوین شامل «سیستم های اطلاعات جغرافیایی» GIS ، «اینترنت اشیاء» IoT برای پایش سلامت سازه ها، و «حسابداری مدیریت دارایی» Asset Management Accounting ، یک مدل مفهومی برای ممیزی مستمر طراحی شد روش تحقیق شامل تحلیل شکاف Gap Analysis بین استانداردهای ملی حسابداری شهرداری ها و وضعیت موجود، و استفاده از مدل تصمیم گیری چندمعیاره AHP برای اولویت بندی پروژه های تعمیر و نگهداری بر اساس وضعیت دارایی ها بود یافته های پژوهش نشان می دهد که پیاده سازی ممیزی مستمر می تواند منجر به کاهش ۳۰ درصدی هزینه های تعمیرات اضطراری، افزایش ۲۵ درصدی عمر مفید دارایی های شهری، و شفافیت ۱۰۰ درصدی در لیست دارایی ها شود همچنین، مدل پیشنهادی امکان شناسایی دارایی های بلااستفاده یا کم بازده را فراهم کرده که می توانند برای ایجاد درآمد پایدار واگذار یا واژه گذاری شوند نتایج نشان می دهد که گذار از «مدیریت واکنشی» به «مدیریت پیشگیرانه و مستمر» دارایی ها، کلید افزایش بهره وری مالی و عملیاتی در شهرداری ماهدشت است این پژوهش راهکارهایی عملیاتی برای بومی سازی این مدل در بافت حقوقی و فناوری ایران ارائه می دهد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

داود مرادی

۱- کارشناس درآمد و ممیزی شهرداری ماهدشت

داود مرادی

۱ کارشناس درآمد و ممیزی شهرداری ماهدشت

مرادی، داود،1405،ارزیابی و ممیزی مستمر دارایی های شهرداری ماهدشت برای بهینه سازی مدیریت سرمایه ای و افزایش بهره وری،سی امین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات سی امین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی30 اردیبهشت 1405 · شیروان