قرارداد های یکسان در قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و ترویج کلاهبرداری و فروش مال غیر

چکیده مقاله

قراردادهای یکسان در حوزه اموال غیرمنقول، به ویژه زمانی که مشمول الزام به ثبت رسمی می شوند، یکی از موضوعات مهم و چالش برانگیز حقوقی در نظام حقوقی ایران محسوب می شوند ثبت رسمی قراردادها در قانون، نقش اساسی در تضمین شفافیت معاملات، جلوگیری از تضییع حقوق مالکانه و ایجاد امنیت حقوقی برای طرفین دارد با این حال، در عمل مشاهده می شود که برخی افراد با سوءاستفاده از خلاهای قانونی، عدم آگاهی عمومی و یا استفاده از قراردادهای یکسان غیررسمی، اقدام به فروش مال غیر و ارتکاب کلاهبرداری می کنند این اقدامات نه تنها موجب تضییع حقوق قانونی مالکین می شود، بلکه اعتماد عمومی به نظام حقوقی و معاملات اموال غیرمنقول را نیز کاهش می دهد این مقاله با رویکرد مروری و تحلیلی، قوانین مدنی مرتبط، آیین نامه های ثبت اموال غیرمنقول، رویه قضایی و مطالعات علمی موجود در ایران و برخی کشورهای دیگر را مورد بررسی قرار داده است مطالعه نشان می دهد که عوامل مختلفی از جمله ضعف نظارت قانونی، پیچیدگی فرآیند ثبت، فقدان آموزش حقوقی برای مردم و استفاده غیرمجاز از قراردادهای یکسان، زمینه ساز وقوع جرایم مرتبط با فروش مال غیر و کلاهبرداری هستند علاوه بر این، تحلیل تجربیات عملی و پژوهش های پیشین، ضرورت اصلاح قوانین، تقویت نهادهای نظارتی و گسترش فرهنگ حقوقی جامعه برای جلوگیری از تخلفات مشابه را تاکید می کند در پایان، مقاله راهکارهایی شامل افزایش آگاهی حقوقی مردم، بازنگری و اصلاح آیین نامه ها و قوانین مرتبط، تقویت نظارت های قضایی و اداری، و ایجاد سیستم های ثبت شفاف و سریع را به منظور کاهش جرایم و افزایش امنیت معاملات اموال غیرمنقول پیشنهاد می کند یافته ها بیانگر آن است که توجه همزمان به بعد قانونی، اجتماعی و آموزشی، کلید اصلی پیشگیری از تخلفات و ترویج معاملات سالم و شفاف در حوزه اموال غیرمنقول است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

بهمن دالوند

کارشناسی علوم قضایی، سردفتر اسناد رسمی ۶۲ خرم آباد ، ایران

�الوند، بهمن،1404،قرارداد های یکسان در قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و ترویج کلاهبرداری و فروش مال غیر،پنجمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هفتمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی10 مرداد 1405 · همدان