سامانه ثبت املاک و قراردادهای هوشمند و نقش آن در پیشگیری از قراردادهای پیش فروش صوری و کلاهبرداری های ملکی: فرصت ها و چالش های پیاده سازی در ایران

چکیده مقاله

بازار املاک همواره یکی از حوزه های مستعد برای وقوع جرایم و تخلفات، به ویژه کلاهبرداری های ملکی و قراردادهای پیش فروش صوری، بوده است فقدان شفافیت، دشواری در راستی آزمایی اطلاعات و پیچیدگی های اداری در سیستم های سنتی ثبت املاک، زمینه را برای سوءاستفاده فراهم می آورد در عصر حاضر، ظهور فناوری هایی چون بلاک چین و قراردادهای هوشمند، چشم انداز جدیدی را برای تحول در نظام های ثبت اسناد و املاک گشوده است این مقاله به بررسی نقش سامانه ثبت املاک و قراردادهای هوشمند در پیشگیری از وقوع قراردادهای پیش فروش صوری و انواع کلاهبرداری های ملکی می پردازد ابتدا، مبانی نظری و ادبیات موضوع، وضعیت کنونی ثبت املاک و قراردادها در ایران، و مفاهیم بلاک چین و قرارداد هوشمند تشریح می گردد سپس، فرصت ها و مزایای پیاده سازی چنین سامانه ای با تمرکز بر پیشگیری از کلاهبرداری، افزایش شفافیت، امنیت و کاهش هزینه ها مورد بحث قرار گرفته و نمونه های موفق بین المللی معرفی می شوند در ادامه، چالش ها و موانع حقوقی، فنی، اجتماعی و فرهنگی پیاده سازی این فناوری در ایران، همراه با آسیب شناسی وضعیت کنونی، بررسی خواهد شد همچنین، تجارب جهانی کشورهای پیشرو در این زمینه مورد تطبیق قرار گرفته و در نهایت، راهکارهای عملیاتی برای اجرای موفقیت آمیز این سامانه در ایران ارائه می گردد این پژوهش با هدف ارائه راهکاری فناورانه برای ارتقاء امنیت، شفافیت و کارایی در معاملات ملکی، به ویژه در حوزه پیش فروش، انجام شده است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

نسیم منصوری طهرانی

دانشجوی دکتری،گروه حقوق؛ دانشکده علوم انسانی٫دانشگاه آزاد اسلامی واحد میبد٫استان یزد٫ایران

منصوری طهرانی، نسیم،1404،سامانه ثبت املاک و قراردادهای هوشمند و نقش آن در پیشگیری از قراردادهای پیش فروش صوری و کلاهبرداری های ملکی: فرصت ها و چالش های پیاده سازی در ایران،نوزدهمین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت،روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی،شیروان

ارائه‌شده در

کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت، روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی7 مهر 1405 · شیروان