ارائه مدل تامین مالی سبز برای پروژه های معماری پایدار و بهینه سازی انرژی در ساختمان های شهری (مطالعه موردی: مجتمع های مسکونی بندرعباس)

چکیده مقاله

بخش ساختمان و مسکن در ایران، حدود ۴۰ درصد از کل مصرف انرژی و ۳۰ درصد از انتشار گازهای گلخانه ای را به خود اختصاص داده است که این رقم در شهرهای گرم و مرطوب جنوب کشور نظیر بندرعباس، به دلیل مصرف بالای انرژی برای سرمایش، به مراتب بیشتر نیز می باشد معماری پایدار و بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان ها، به عنوان یکی از موثرترین راهکارهای مقابله با این چالش مطرح است، اما هزینه های اولیه بالای اجرای راهکارهای معماری پایدار و بهینه سازی انرژی، یکی از موانع اصلی پیش روی توسعه این رویکرد در ایران محسوب می شود در سال های اخیر، ابزارهای تامین مالی سبز نظیر اوراق سبز Green Bonds ، صکوک سبز و تسهیلات بانکی با نرخ بهره پایین، در بسیاری از کشورهای جهان برای تامین مالی پروژه های پایدار و دوستدار محیط زیست مورد استفاده قرار گرفته اند این پژوهش با هدف ارائه مدل تامین مالی سبز برای پروژه های معماری پایدار و بهینه سازی انرژی در مجتمع های مسکونی بندرعباس انجام شده است روش تحقیق، توصیفی تحلیلی با رویکرد ترکیبی کیفی کمی است داده ها از طریق بررسی اسناد، تحلیل هزینه های انرژی در ۱۰ مجتمع مسکونی بندرعباس، مصاحبه با ۱۵ نفر از کارشناسان و مدیران حوزه های مالی، معماری و انرژی، و بررسی تجارب جهانی در زمینه تامین مالی سبز گردآوری شده است یافته ها نشان می دهد که به کارگیری راهکارهای معماری پایدار و بهینه سازی انرژی در مجتمع های مسکونی بندرعباس شامل عایق کاری حرارتی، استفاده از پنجره های دوجداره، سیستم های سرمایش و گرمایش با بازده بالا، پنل های خورشیدی و سیستم های مدیریت هوشمند انرژی، به طور متوسط ۳۵ درصد کاهش مصرف انرژی، ۴۰ درصد کاهش هزینه های انرژی سالیانه و ۲۵ درصد کاهش انتشار گازهای گلخانه ای را به همراه دارد با این حال، هزینه اولیه اجرای این راهکارها حدود ۳۰ درصد بیشتر از هزینه ساخت و ساز معمولی است که نیازمند تامین مالی مناسب می باشد مدل پیشنهادی این پژوهش، ترکیبی از سه ابزار تامین مالی سبز شامل اوراق صکوک سبز ۵۰ درصد تامین مالی ، تسهیلات بانکی سبز با نرخ بهره پایین ۳۰ درصد و سرمایه گذاری مستقیم توسعه دهندگان ۲۰ درصد را برای تامین مالی پروژه های معماری پایدار ارائه می دهد نتایج نشان می دهد که این مدل ضمن کاهش هزینه های تامین مالی و افزایش جذابیت سرمایه گذاری برای توسعه دهندگان، می تواند به کاهش قابل توجه مصرف انرژی و هزینه های آن، بهبود کیفیت معماری و افزایش ارزش املاک به طور متوسط ۲۰ درصد منجر شود مدل پیشنهادی این پژوهش می تواند به عنوان الگویی عملیاتی برای توسعه دهندگان، سرمایه گذاران، شهرداری ها و بانک ها در جهت توسعه معماری پایدار و بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان های شهری مورد استفاده قرار گیرد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

جواد کهالی پور

کارشناس مالی شهرداری منطقه ۴ بندرعباس

جواد کهالی پور

کارشناس مالی شهرداری منطقه ۴ بندرعباس

کهالی پور، جواد،1405،ارائه مدل تامین مالی سبز برای پروژه های معماری پایدار و بهینه سازی انرژی در ساختمان های شهری (مطالعه موردی: مجتمع های مسکونی بندرعباس)،سی و یکمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی،شیروان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات سی امین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و شهرسازی30 اردیبهشت 1405 · شیروان