جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در ساختار اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تحلیل حقوقی، چالش های اجرایی و الزامات ارتقای نقش سردفتران در نظام ثبت رسمی

چکیده مقاله

نظام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از مهم ترین ابزارهای تحقق امنیت حقوقی، اقتصادی و اجتماعی در جوامع معاصر محسوب می شود مالکیت اموال غیرمنقول به دلیل ارزش اقتصادی بالا، نقش آن در گردش سرمایه و ارتباط مستقیم با ثبات روابط اقتصادی، همواره نیازمند حمایت ویژه حقوقی و ایجاد سازوکارهای دقیق ثبت و انتقال بوده است در حقوق ایران، قانون ثبت اسناد و املاک با هدف ایجاد نظم در مالکیت و تثبیت حقوق اشخاص ایجاد شد؛ با این حال، استمرار معاملات عادی نسبت به اموال غیرمنقول موجب ایجاد فاصله میان وضعیت واقعی تصرف و وضعیت رسمی مالکیت گردید و پیامدهایی مانند افزایش دعاوی ملکی، اختلاف در اعتبار اسناد عادی، معاملات معارض و دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی را به همراه داشت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف تقویت جایگاه سند رسمی، کاهش آثار منفی معاملات غیررسمی و ایجاد شفافیت در نظام مالکیت تصویب شده است اجرای موفق این قانون نیازمند ساختاری اجرایی است که دفاتر اسناد رسمی در مرکز آن قرار دارند پژوهش حاضر با روش توصیفی تحلیلی و با بررسی قوانین و مقررات ثبتی، به تحلیل جایگاه دفاتر اسناد رسمی در اجرای قانون الزام می پردازد نتایج پژوهش نشان می دهد که دفاتر اسناد رسمی در ساختار جدید ثبت، صرفا تنظیم کننده اسناد نیستند، بلکه به عنوان نهادهای تخصصی حقوقی و پیشگیرانه، نقش مهمی در کنترل صحت معاملات، تضمین امنیت انتقال مالکیت، کاهش اختلافات ملکی و تحقق سیاست رسمی سازی معاملات دارند

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مهدی نورمحمدی

سردفتر اسناد رسمی شماره ۱۷ دماوند مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک دانشگاه : آزاد اسلامی واحد تهران جنوب

مهدی نورمحمدی

سردفتر اسناد رسمی شماره ۱۷ دماوند مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک دانشگاه : آزاد اسلامی واحد تهران جنوب

وجیهه محسنی

عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب

وجیهه محسنی

عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب

نورمحمدی، مهدی و محسنی، وجیهه،1405،جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در ساختار اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تحلیل حقوقی، چالش های اجرایی و الزامات ارتقای نقش سردفتران در نظام ثبت رسمی،بیست و سومین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت، روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی،شیروان

ارائه‌شده در

کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت، روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی7 مهر 1405 · شیروان