تدوین فهرست بهای نگهداری تاسیسات مکانیکی و برقی در ابنیه شهری؛ چارچوبی نظام مند برای ارتقای بهره وری و پایداری زیرساخت ها

چکیده مقاله

در دهه ی اخیر، روند فرسایش تاسیسات شهری و افزایش هزینه های نگهداری ابنیه، به یکی از چالش های اصلی مدیریت شهری در ایران تبدیل شده است نبود نظام مدون و شفاف برای محاسبه، ارزیابی و کنترل هزینه های نگهداری تاسیسات مکانیکی و برقی، سبب شده بخش قابل توجهی از منابع مالی شهرداری ها صرف فعالیت های غیرهدفمند و واکنشی شود این مقاله با رویکردی تحلیلی–کاربردی، ضمن تبیین اهمیت تدوین فهرست بهای اختصاصی برای نگهداری تاسیسات، راهکارهایی برای استقرار نظام یکپارچه ی قیمت گذاری، کنترل کیفی و تصمیم گیری هوشمند در مدیریت دارایی های شهری ارائه می کند یافته های پژوهش های بین المللی از جمله ۲۰۲۰ NIST و ۲۰۲۳ IIoT World نشان می دهد که وجود نظام های استاندارد نگهداری، می تواند هزینه های جاری را تا یک سوم کاهش و عمر مفید تجهیزات را به طور معناداری افزایش دهد هدف نهایی این مقاله، ارائه ی نقشه راهی عملیاتی برای استقرار فهرست بهای نگهداری در شهرداری ها و حرکت به سوی مدیریت پیش نگر تاسیسات شهری است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مهدی امین مقدم

کارشناس ارشد پژوهش و تدوین فهرست بها شهرداری شیراز

وحید زارعی

شهرداری شیراز

سید مصیب موسوی نژاد

شهرداری شیراز

محمد مهرابی

شهرداری شیراز

ایمان عمادی

شهرداری شیراز

مقدم، مهدی امین و زارعی، وحید و موسوی نژاد، سید مصیب و مهرابی، محمد و عمادی، ایمان،1404،تدوین فهرست بهای نگهداری تاسیسات مکانیکی و برقی در ابنیه شهری؛ چارچوبی نظام مند برای ارتقای بهره وری و پایداری زیرساخت ها،اولین کنگره ملی نگهداری و تعمیرات ابنیه و تاسیسات شهری،شیراز

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات اولین کنگره ملی نگهداری و تعمیرات ابنیه و تاسیسات شهری12 آذر 1404 · شیراز