نقش سامانه PM در کاهش نرخ خرابی، دقت تصمیم سازی و اصلاح چرخه نگهداری شهری

چکیده مقاله

نگهداری و تعمیرات تاسیسات و تجهیزات شهری یکی از مهم ترین فرآیندهایی است که به طور مستقیم بر کیفیت خدمات عمومی، کاهش هزینه های عملیاتی و افزایش رضایت شهروندان اثرگذار است در سال های اخیر توسعه سامانه های مدیریت نگهداری و تعمیرات PM ، رویکردی نوین و موثر در ارتقای کارآمدی این حوزه فراهم کرده است استقرار سامانه PM در مدیریت شهری، با ایجاد بستر یکپارچه ای برای ثبت دقیق اطلاعات دارایی ها، تاریخچه تعمیرات، خرابی ها، قطعات مصرفی و برنامه های دوره ای، امکان پایش لحظه ای وضعیت تجهیزات و تحلیل الگوهای خرابی را فراهم ساخته و منجر به افزایش شفافیت و انسجام اطلاعات شده است نتایج بررسی عملکرد پنج ساله حوزه نگهداری و تعمیرات نشان می دهد که استفاده نظام مند از سامانه PM موجب کاهش قابل توجه نرخ خرابی تجهیزات، افزایش قابلیت اطمینان سامانه های الکترومکانیکی، بهبود زمان واکنش به حوادث و جلوگیری از دوباره کاری های پرهزینه شده است همچنین تحلیل داده های ثبت شده در سامانه، قابلیت تصمیم سازی دقیق تری را برای مدیران فراهم نموده و فرآیندهای برنامه ریزی، تخصیص منابع، اولویت بندی اقدامات و مدیریت چرخه عمر تجهیزات را بهینه کرده است به طور ویژه، سامانه PM با استانداردسازی فرآیندها، شفاف سازی مسئولیت ها، ثبت و ردیابی خرابی ها، تولید داشبوردهای مدیریتی و ایجاد امکان تحلیل های پیش بینانه، نقش محوری در اصلاح چرخه نگهداری شهری ایفا کرده و مسیر حرکت از نگهداری واکنشی به سمت نگهداری پیشگیرانه و پیش بینانه را هموار ساخته است این مقاله به بررسی اثرات پیاده سازی سامانه PM بر کاهش هزینه ها، ارتقای بهره وری و افزایش تاب آوری تجهیزات شهری می پردازد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

علی پناهی پور

مسئول امور تاسیسات الکتریکی مدیریت بهینه سازی، نگهداری و تعمیرات معاونت محیط زیست و خدمات شهری به نشانی اصفهان، خیابان ۲۲بهمن، مجموعه اداری امیرکبیر، ساختمان مدیریت بهینه سازی، نگهداری و تعمیرات

حمیدرضا گلارخی

کارشناس امور PM مدیریت بهینه سازی، نگهداری و تعمیرات معاونت محیط زیست و خدمات شهری به نشانی اصفهان، خیابان ۲۲بهمن، مجموعه اداری امیرکبیر، ساختمان مدیریت بهینه سازی، نگهداری و تعمیرات

پناهی پور، علی و گلارخی، حمیدرضا،1404،نقش سامانه PM در کاهش نرخ خرابی، دقت تصمیم سازی و اصلاح چرخه نگهداری شهری،اولین کنگره ملی نگهداری و تعمیرات ابنیه و تاسیسات شهری،شیراز

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات اولین کنگره ملی نگهداری و تعمیرات ابنیه و تاسیسات شهری12 آذر 1404 · شیراز