ارزیابی تاثیر سیاست های زمین شهری و احتکار زمین در گسترش حاشیه شهرها

چکیده مقاله

هدف این مقاله پرداختن به شکل خاصی از قصور بازار زمین یعنی مسئله سوداگری و احتکار زمین شهری است که منجر به گسترش شهرها در اراضی پیرامونی می شود این پژوهش در راستای تبیین رابطه بین سیاست های زمین شهری، احتکار زمین و گسترش پیرامونی شهرها نشان داد که با بالا رفتن تعداد مالکین در مناطق درون شهری هزینه های ساخت به دلیل پدیده احتکار زمین و مطول شدن فرآیند ساخت افزایش یافته و همین امر بدل به یکی از عوامل گسترش فزاینده شهرها به حاشیه و مناطق پیرامونی می شود و از آنجا که در برخی کشورها همچون ایران، مدیریت شهری یکپارچه و واحدی وجود ندارد و دستگاه هائی در سطح ملی در اداره و ارائه خدمات شهری مشارکت دارند که همپوشانی، ناهماهنگی و عدم همسویی از مشکلات متداول آنهاست، لذا سیاستهای زمین شهری، ضوابط تفکیک زمین و منطقه بندی، نقایص برنامه ریزی مسکن، تداخل قوانین، نبود چشم انداز مناسب در حوزه مدیریت زمین شهری و پاسخگو نبودن نهادهای مرتبط، نادیده گرفته شدن گروههای کم درآمد و آسیب پذیر در طرح های شهری و افزایش پراکنده رویی شهری، گسترش ساخت و سازهای بی رویه و بی ضابطه، نه تنها با رویکرد مدیریت واحد و مقابله با سوداگری هدف گذاری نشده اند که خود منجر به جریان سوداگری در بازار زمین و علی الخصوص مسکن شهری شده اند

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مجید طهوریان عسکری

دانشجوی دکتری مدیریت دولتی دانشگاه آزاد اسلامی زاهدان، رییس کمیسیون ویژه توسعه و بهسازی توس شورای اسلامی شهر مشهد، شهرداری مشهد،مشهد، ایران

محمود عبداله زاده

مدیر عامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران

حمیدرضا باقری

معاون توسعه اقتصادی و تامین منابع مالی سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران

زینب خراسانی

مسئول امور شناسایی، توسعه گری و جلب مشارکت ها سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران

�هوریان عسکری، مجید و عبداله زاده، محمود و باقری، حمیدرضا و خراسانی، زینب،1402،ارزیابی تاثیر سیاست های زمین شهری و احتکار زمین در گسترش حاشیه شهرها،دهمین کنفرانس ملی و سومین کنفرانس بین المللی برنامه ریزی شهری و مدیریت شهری،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات دهمین کنفرانس ملی و سومین کنفرانس بین المللی برنامه ریزی شهری و مدیریت شهری24 آبان 1402 · مشهد