مدل سازی فضایی پیشرفته و بنیان نهادن حقوق حجمی در سیستم های اداره زمین

چکیده مقاله

نظام های کنونی اداره زمین سه بعدی، علی رغم پیشرفت های فنی، عمدتا بر پارادایم «گسترش هندسی» کاداستر دوبعدی استوارند این رویکرد، با تمرکز بر بازنمایی عینیات و الصاق حقوق به اشیاء فیزیکی مانند ساختمان ها یا تونل ها ، در مدیریت ماهیت انتزاعی، پویا و چندلایه ی حقوق مالکیت در فضاهای شهری مدرن با نارسایی های بنیادین مواجه است این مقاله، ضمن نقد رویکرد شیءمحور، یک گذار پارادایمی را به سوی مدل مفهومی «فضای حقوقی حجمی» Volumetric Legal Space پیشنهاد می کند نوآوری اصلی این مدل در تعریف «حجم حقوقی» به عنوان واحد بنیادین کاداستر است؛ یک موجودیت فضازمانی spatiotemporal که نه بر اساس کالبد فیزیکی، بلکه بر اساس مرزهای تعریف شده توسط یک بسته حقوقی bundle of rights شکل می گیرد این گذار از تمرکز بر «آنچه هست» به «آنچه می تواند باشد»، چارچوبی انعطاف پذیر، آینده نگر و دقیق برای مدیریت حقوق پیچیده ای چون حق توسعه هوایی air rights ، حق ارتفاق های حجمی و محدودیت های دینامیک فضایی فراهم می آورد یافته های تحلیلی نشان می دهد که این مدل، با تفکیک مفهوم «فضای فیزیکی» از «فضای حقوقی»، ظرفیت حل تعارضات پیچیده مالکیت را افزایش داده و راه را برای تحقق یک سامانه اداره زمین هوشمند و پایدار هموار می سازد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

حمیدرضا بابایی فرد

دانشکده مهندسی نقشه برداری و اطلاعات مکانی دانشگاه تهران

�ابایی فرد، حمیدرضا،1404،مدل سازی فضایی پیشرفته و بنیان نهادن حقوق حجمی در سیستم های اداره زمین،بیست و نهمین همایش و نمایشگاه ملی مهندسی نقشه برداری و اطلاعات مکانی ژئوماتیک ۱۴۰۴ و پنجمین نمایشگاه بین المللی ایران ژئو،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات بیست و نهمین همایش و نمایشگاه ملی مهندسی نقشه برداری و اطلاعات مکانی ژئوماتیک ۱۴۰۴ و پنجمین نمایشگاه بین المللی ایران ژئو29 آبان 1404 · تهران