بررسی تاثیرات قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول در پیشگیری از جرائم ملکی و کاهش اطاله دادرسی

چکیده مقاله

در نظام حقوقی ایران املاک غیرمنقول به عنوان یکی از مهمترین منابع اقتصادی و سرمایه ای، افراد همواره با مشکلاتی در زمینه ثبت مالکیت و معاملات همراه بوده است یکی از مهمترین چالش ها در این زمینه وجود معاملات غیررسمی و عدم ثبت دقیق اموال در دفاتر اسناد رسمی است که زمینه ساز بروز بسیاری از جرائم ملکی می گردد و به دلیل عدم ثبت رسمی املاک فرآیند دادرسی را پیچیده و زمان بر می سازد در این راستا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به منظور رفع مشکلات یاد شده و ایجاد شفافیت در معاملات اموال غیرمنقول و جلوگیری از جرائم مرتبط با املاک تصویب شده است این قانون که تمامی معاملات مرتبط با اموال غیرمنقول را ملزم به ثبت در دفاتر اسناد رسمی می کند، نه تنها به عنوان یک ابزار قانونی در راستای حفاظت از حقوق مالکیت عمل می کند بلکه نقش بسزایی در جلوگیری از وقوع جرائم ملکی ایفا می کند یکی از مهمترین آثار قانون مذکور کاهش زمان و هزینه های دادرسی است؛ زیرا با ثبت رسمی و قطعی اسناد مالکیت دسترسی به اطلاعات املاک و تاریخچه انتقالات ملکی ساده تر و رسیدگی به دعاوی سریع تر می شود این امر در نهایت به کاهش اطاله دادرسی و تسهیل فرآیندهای قضائی کمک می کند مساله اصلی تحقیق این است که آیا الزام به ثبت رسمی املاک می تواند در جلوگیری از وقوع جرائم ملکی مانند جعل اسناد و فروش مال غیر، و همچنین در تسهیل و تسریع فرآیند دادرسی در دعاوی ملکی موثر باشد؟ برای پاسخ به این پرسش، ابتدا به تبیین ابعاد مختلف قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول پرداخته شده و تاثیر آن در کاهش جرائم ملکی و حل سریع تر دعاوی قضائی بررسی می شود هدف اصلی تحقیق شناسایی و تحلیل چالش های اجرایی قانون فوق در شرایط فعلی، ارزیابی کارکردهای آن در خارج از پدیده جرم و تسریع فرآیند دادرسی و بررسی راه حل های مناسب برای تقویت و بهبود اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول است روش تحقیق به صورت توصیفی تحلیلی است یافته های تحقیق نشان می دهد که قانون الزام به ثبت در صورت اجرای کامل می تواند آثار بسیار مثبتی در کشور و سیستم قضایی داشته باشد از جمله مهمترین این آثار می توان به موارد کاهش نرخ مالکیت معارض، تسریع روند رسیدگی قضایی و افزایش اعتماد عمومی به سیستم حقوقی اشاره نمود

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مهوش فارسی

دکتری حقوق کیفری و جرم شناسی

فارسی، مهوش،1404،بررسی تاثیرات قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول در پیشگیری از جرائم ملکی و کاهش اطاله دادرسی،نهمین کنفرانس بین المللی مطالعات اجتماعی، حقوق و فرهنگ عامه،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات نهمین کنفرانس بین المللی مطالعات اجتماعی، حقوق و فرهنگ عامه31 شهریور 1404 · تهران