ارائه چارچوب حقوقی رفع تداخلات ثبتی اراضی دولتی و شهرداری در آستانه صدور اسناد تک برگ (مطالعه موردی: یک منطقه شهرداری)

چکیده مقاله

استقرار نظام جامع حدنگار کاداستر و صدور اسناد تک برگ در ایران با چالش بنیادین تداخلات ثبتی میان اراضی تحت مالکیت دولت و اراضی تحت اختیار شهرداری ها مواجه است تداخلات ثبتی به وضعیتی اطلاق می شود که دو یا چند سند رسمی مالکیت یا اسناد عادی مالکانه، تمام یا بخشی از یک عرصه معین را تحت پوشش قرار دهند این چارچوب حقوقی برگرفته از قانون جامع حدنگار کاداستر کشور مصوب ۱۳۹۳ است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را مکلف ساخته است تا با استفاده از نقشه های رقومی و مختصات جغرافیایی، موقعیت و حدود کلیه املاک و اراضی کشور را تعیین نماید قانون جامع حدنگار کاداستر کشور، ماده ۲ با این حال، تعدد منابع مالکیتی، قدمت برخی اسناد ثبتی و عدم هماهنگی میان دستگاه های متولی، منجر به بروز تعارضاتی شده است که روند صدور سند تک برگ را با اختلال مواجه می کند شناسایی این تداخلات و ارائه راهکارهای عملی برای رفع آنها پیش از مرحله نهایی صدور سند، نقشی حیاتی در تحقق اهداف قانون حدنگار ایفا می کند کمیسیون رفع تداخلات موضوع ماده ۲ آیین نامه اجرای ماده ۵۴ قانون رفع موانع تولید، مرجع قانونی رسیدگی به تداخل اجرای مقررات موازی در پلاک های ثبتی است و مصادیق تداخل قانونی در این چارچوب تعیین تکلیف می شود مجموعه قوانین، مقررات و دستورالعمل های رفع تداخلات اراضی، ماده ۲ همچنین ماده واحده قانون راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، هیات نظارت اداره ثبت را به عنوان مرجع صالح جهت رسیدگی به تعارض اسناد رسمی مالکیت تعیین کرده است بنابراین، رفع موفقیت آمیز تداخلات ثبتی در آستانه صدور اسناد تک برگ، نیازمند چهارچوبی عملیاتی است که ضمن شناسایی دقیق انواع تداخل نقشه ای، قانونی و اسنادی براساس ضوابط قانونی موجود، فرایندی گام به گام از تشخیص تداخل تا صدور سند شفاف را رائه دهد این پژوهش با مطالعه موردی در یک منطقه شهرداری، به دنبال طراحی و اعتبارسنجی چنین چارچوبی است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

عبدالله لطفی

کارشناس حقوق, کارشناس حقوقی و املاک, شهرداری طبس مسینا, استان خراسان جنوبی

لطفی، عبدالله،1404،ارائه چارچوب حقوقی رفع تداخلات ثبتی اراضی دولتی و شهرداری در آستانه صدور اسناد تک برگ (مطالعه موردی: یک منطقه شهرداری)،پنجمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هفتمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی10 مرداد 1405 · همدان