ارزیابی جرایم ثبتی مندرج در قانون الزامی شدن ثبت رسمی اموال غیرمنقول

چکیده مقاله

یکی از سیاست های کلی قضایی نظام جمهوری اسلامی، ارتقای اسناد رسمی و حمایت از اعتبار آن هاست این موضوع علاوه بر سیاست های کلی، در بندهای ۶۶ و ۶۶ سیاست های کلی برنامه ششم توسعه کشور در منواد ۱۱۱ و ۱۱۶ قانون برنامه ششم نیز انعکاس یافته است، نمود یافته است با این حال، در حال حاضر بندهای دلیلی که اغلب معاملاتی که در حوزه اموال غیرمنقول صورت می گیرد به صورت عادی واقع می شود؛ فلذا روایی و اعتبار اسناد رسمی مورد تردید است تضاد اسناد عادی با اسناد رسمی، سنگلاخانه های پرونده قضایی را در دستگاه قضایی ایجاد نموده است به نحوی که با توجه به نظریه شورای نگهبان به تاریخ ۸۰/۸۰/۱۶۶۶ و مغایر شرع اعلام شدن ماده ۱۶۸۱ قانون مدنی، در مواردی که اسناد عادی برخلاف مندرجات اسناد رسمی تنظیم شده باشد، محاک قضایی ورود پیدا می کنند از سوی دیگر، مواد ۲۲ و ۱۰ قانون ثبت اسناد نیز که در ارتباط با الزامی بودن ثبت رسمی اموال غیرمنقول بوده است به حالت متروک درآمده است و این امر موجب شده است که پرونده های الزام به تنظیم رسمی، حج وسیله ای از پرونده های قضایی را شامل می شود نظام جامع ثبت رسمی اموال غیرمنقول، یک طرح جامع که متشکل از اصول بالادستی در حوزه ثبت اسناد رسمی اموال غیرمنقول است که درصدد است تا به نظم دهی به ثبت اسناد رسمی بپردازد بر اساس، اعتقاد بر آن است که عدم توجه کافی به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، موجب وقوع جرایمی مانند زمین خوری و حتی پولشویی می گردد طرح الزامی شدن ثبت اسناد رسمی که پس از وقوع اختلاف میان مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان، در مجمع تشخیص مصلحت نظام در حال بررسی است و ینکه منادی از آن نیز بنه تصویب رسیده است البته طرح الزامی شدن ثبت اسناد رسمی، صرفا شامل معاملات واقع شده بعد از آن منع شنود و معاملات سابق بر آن باطل نمی شوند بلکه فرصت برای آن ها ارائه می شود تا به ثبت در سامانه دفاتر اسناد رسمی بپردازند طرح الزامی شدن ثبت اسناد رسمی ۱۱۸۶ به عنوان آخرین اقدام قانون گذار ایرانی در جهت تنظیم ثبت اسناد رسمی قابل رویت است ضمانت اجرای عدم ثبت اسناد رسمی آن است که دعاوی راجع به اعمال حقوقی

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

محمد جواد درویشی

کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

�رویشی، محمد جواد،1404،ارزیابی جرایم ثبتی مندرج در قانون الزامی شدن ثبت رسمی اموال غیرمنقول،پنجمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هفتمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی10 مرداد 1405 · همدان