حکمرانی زمین، نظام ثبت و صیانت از املاک عمومی؛ رویکردی نوین در مدیریت شهری

چکیده مقاله

مدیریت زمین شهری یکی از مهم ترین ارکان تحقق توسعه پایدار، حفظ حقوق عمومی و خصوصی، ارتقای کارآمدی مدیریت شهری و تامین عدالت فضایی به شمار می رود در این میان، حکمرانی زمین به عنوان رویکردی نوین، بر هماهنگی میان نهادهای متولی، شفافیت اطلاعات، پاسخگویی، مشارکت ذی نفعان و تصمیم گیری یکپارچه در حوزه مدیریت اراضی تاکید دارد از سوی دیگر، نظام ثبت اسناد و املاک با تثبیت مالکیت، ایجاد امنیت حقوقی و کاهش تعارضات ملکی، بستر لازم برای مدیریت صحیح منابع زمین و صیانت از املاک عمومی را فراهم می کند پژوهش حاضر با هدف تبیین ارتباط میان حکمرانی زمین، نظام ثبت و حفاظت از املاک عمومی و بررسی نقش آن در ارتقای مدیریت شهری انجام شده است روش پژوهش از نوع کیفی و مبتنی بر مرور نظام مند منابع، تحلیل اسناد، قوانین، مقررات، مقالات علمی و مطالعات داخلی و خارجی منتشرشده در سال های اخیر است یافته های پژوهش نشان می دهد که نبود هماهنگی میان دستگاه های اجرایی، پراکندگی اطلاعات مالکیت، ضعف یکپارچگی سامانه های ثبتی، کاستی های قانونی و محدود بودن بهره گیری از فناوری های نوین، از مهم ترین عوامل بروز تصرفات غیرقانونی، تعارضات مالکیتی، زمین خواری، تغییر کاربری های غیرمجاز و کاهش کارآمدی مدیریت شهری محسوب می شود در مقابل، استقرار نظام حکمرانی یکپارچه زمین با اتکا به داده های دقیق ثبتی، سامانه های حدنگاری، پایگاه های اطلاعات مکانی، دولت هوشمند و همکاری میان شهرداری ها، سازمان ثبت اسناد و سایر نهادهای مرتبط، می تواند ضمن افزایش شفافیت، سرعت و دقت تصمیم گیری، زمینه حفاظت موثر از املاک عمومی، کاهش دعاوی حقوقی، ارتقای سرمایه گذاری، افزایش اعتماد عمومی و تحقق توسعه پایدار شهری را فراهم سازد نتایج پژوهش همچنین بیانگر آن است که اصلاح قوانین، توسعه زیرساخت های اطلاعاتی، تقویت حکمرانی هوشمند، یکپارچه سازی بانک های اطلاعاتی و ارتقای ظرفیت های مدیریتی، از مهم ترین الزامات تحقق مدیریت کارآمد زمین در شهرهای ایران به شمار می رود

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

رضا تاجیک

دانش آموخته کارشناسی حقوق ثبتی

�اجیک، رضا،1405،حکمرانی زمین، نظام ثبت و صیانت از املاک عمومی؛ رویکردی نوین در مدیریت شهری،هفتمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هفتمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی10 مرداد 1405 · همدان