چالش های پیش فروش آپارتمان در نظام حقوقی ایران

چکیده مقاله

با توجه به افزایش قیمت مسکن ناشی از تورم و تحریمهای بینالمللی در سالیان اخیر و همچنین با توجه به تاثیراجتماعی کاهش قدرت خرید آحاد جامعه خصوصا قشر متوسط و کارمند جامعه؛ عملا بسیاری از افراد قدرت خریدآپارتمان تکمیل شده را ندارند و لذا مشتریان پیش فروش ساختمان بیشتر از گذشته شده اند هدف از انجام اینپژوهش بررسی چالشهای پیش فروش آپارتمان در نظام حقوقی ایران می باشد زمانی که قرارداد پیش فروشساختمان نوشته میشود، یا خانهای هنوز وجود ندارد یا اینکه هنوز تکمیل نشده است بنابراین تنظیم قرارداد اصولیو دقیق در این نوع معامله دارای پیچیدگیهای فنی و تخصصی بسیار میباشد هرچند تصویب قانون پیش فروشساختمان در سال ۱۳۸۹ نقش مهمی در کاهش تنشها و مشکلات ناشی از پیش فروش ساختمان داشت، اما برخیالزامات این قانون از جمله تنظیم سند رسمی برای قراردادهای پیش فروش و عدم امکان اجرای این الزام در عمل،مشکلات زیادی ایجاد کرده است و نیاز به بازنگری و تدقیق در قانون پیش فروش ساختمان به شدت احساس میشود

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مصطفی خراسانی

کانون وکلای دادگستری

�راسانی، مصطفی،1403،چالش های پیش فروش آپارتمان در نظام حقوقی ایران،هجدهمین کنفرانس بین المللی مطالعات حقوقی و قضای�

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات هجدهمین کنفرانس بین المللی مطالعات حقوقی و قضایی31 خرداد 1403