مدیریت هوشمند تملک املاک شهری: رویکردهای نوین و مدلهای تصمیم گیری چندمعیاره

چکیده مقاله

مدیریت تملک املاک شهری در کلانشهرهای معاصر، تحت تاثیر چالش های پیچیده ای از جمله نوسانات بازار، الزامات حقوقی، محدودیت های منابع مالی و انتظارات اجتماعی قرار دارد روش های سنتی در تعیین ارزش املاک، برنامه ریزی برای تملک و تصمیم گیری های مرتبط، به دلیل عدم توانایی در پردازش حجم گسترده داده ها و لحاظ کردن معیارهای چندگانه، ناکارآمدی های قابل توجهی نشان داده اند در این میان، ظهور فناوری های نوین و مدل های تصمیم گیری چندمعیاره، تحولی اساسی در این حوزه ایجاد کرده و امکان تحلیل دقیق تر و کارآمدتر فرآیندهای تملک را فراهم ساخته است هدف این پژوهش، بررسی رویکردهای نوین مدیریت هوشمند تملک املاک شهری با تاکید بر مدل های تصمیم گیری چندمعیاره و بهره گیری از فناوری های داده محور است در این راستا، روش پژوهش به صورت کتابخانه ای و مروری بوده و به تحلیل تطبیقی مطالعات صورت گرفته در این حوزه پرداخته شده است منابع علمی معتبر، پژوهش های میدانی و اسناد حقوقی مرتبط، مبنای تحلیل در این پژوهش قرار گرفته اند تا روندهای نوین در مدیریت تملک و ابزارهای تصمیم گیری هوشمند بررسی شوند یافته های پژوهش نشان می دهد که استفاده از کالن داده و الگوریتم های یادگیری ماشین، دقت در ارزش گذاری املاک و پیش بینی روندهای بازار را افزایش داده و هزینه های مرتبط با تملک را کاهش داده است مدل های تصمیم گیری چندمعیاره مانند تحلیل سلسله مراتبی و فرآیند تحلیل شبکه ای ANP امکان ارزیابی دقیق گزینه های مختلف را بر اساس معیارهای هزینه، زمان و تاثیرات اجتماعی فراهم کرده اند افزون بر این، فناوری بلاک چین در کاهش دعاوی حقوقی و ایجاد شفافیت در سوابق مالکیت، نقشی کلیدی ایفا کرده است نتایج کلی پژوهش نشان می دهد که مدیریت هوشمند تملک املاک شهری، نیازمند ادغام فناوری های داده محور، اصلاحات حقوقی و تدوین سیاست های مالی پایدار است ترکیب روش های سنتی با سیستم های پیشرفته تحلیلی، امکان اتخاذ تصمیمات کارآمدتر و عادلانه تر را در حوزه تملک املاک شهری فراهم ساخته و موجب کاهش چالش های اقتصادی و اجتماعی مرتبط با این فرآیند شده است

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

محمدصادق بهبهان

کارشناس فنی عمران شهرداری منطقه سه همدان، همدان، ایران

علیرضا شریفی

قائم مقام شهرداری منطقه سه همدان، همدان، ایران

�ریفی، علیرضا،1403،مدیریت هوشمند تملک املاک شهری: رویکردهای نوین و مدلهای تصمیم گیری چندمعیاره،یازدهمین کنفرانس بین المللی ایده های راهبردی در معماری، عمران و شهرسازی ایران،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات یازدهمین کنفرانس بین المللی ایده های راهبردی در معماری، عمران و شهرسازی ایران12 اسفند 1403 · مشهد