چالشهای حقوقی و فنی ثبت املاک در بستر دیجیتال از دفاتر سنتی تا بلاک چین

چکیده مقاله

تحول دیجیتال در عرصه ثبت اسناد و املاک یکی از چالش برانگیزترین فرآیندهای حقوقی و فناورانه در دهه های اخیر به شمار می رود در حالی که ثبت سنتی املاک در ایران مبتنی بر دفاتر کاغذی و سیستم های متمرکز ثبتی است، کشورهای مختلف با عبور از ثبت الکترونیکی در حال گذار به فناوری های نوینی همچون بلاک چین هستند این گذار صرفا فنی نیست؛ بلکه آثار بنیادینی بر مفاهیم مالکیت، حجیت سند، امنیت حقوقی و اعتماد نهادی دارد مقاله حاضر با روش تحلیلی تطبیقی و با استفاده از داده های کتابخانه ای و گزارش های رسمی، به بررسی چالش های حقوقی و فنی ثبت دیجیتال املاک پرداخته و کارآمدی فناوری بلاک چین را در ثبت غیرمتمرکز مالکیت ارزیابی می کند، همچنین با تحلیل تطبیقی تجربیات کشورهای سوئد، هند، گرجستان و استونی وضعیت نظام ثبت اسناد ایران با آنها مقایسه شده و پیشنهادهایی برای اصلاح قانون ثبت و توسعه ثبت الکترونیک مبتنی بر اعتماد سیستمی ارائه می شود

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

فاطمه معبد ی اصل

وکیل پایه یک دادگستری کارشناس ارشد

معبد ی اصل، فاطمه،1404،چالشهای حقوقی و فنی ثبت املاک در بستر دیجیتال از دفاتر سنتی تا بلاک چین،نهمین کنفرانس بین المللی مطالعات اجتماعی، حقوق و فرهنگ عامه،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات نهمین کنفرانس بین المللی مطالعات اجتماعی، حقوق و فرهنگ عامه31 شهریور 1404 · تهران