حق شفعه در آپارتمان چالشهای حقوقی و تحلیل مبانی فقهی-قضایی

چکیده مقاله

حق شفعه به عنوان یکی از اسباب تملک در نظام حقوقی ایران بر اساس ماده ۸۰۸ قانون مدنی برای شریک در اموال غیر منقول قابل تقسیم اختصاص یافته است با گسترش آپارتمان نشینی و حاکمیت قانون تملک آپارتمان ها، این پرسش مطرح می شود که آیا ماهیت حقوقی مشاعات و اختصاصات در آپارتمان ها اجازه اجرای حق شفعه را می دهد یا خیر؟ این مقاله با روش تحلیلی توصیفی و با تکیه بر منابع دست اول فقهی و حقوقی امکان سرایت این حکم را به ساختارهای مدرن مالکیت بررسی می کند یافته ها نشان می دهد که مبنای به وجود آمدن حق شفعه که بر رفع ضرر ناشی از شرکت استوار است، با ماهیت استقلال مالکیت در آپارتمان ها در تعارض است که حق شفعه را در آپارتمان های مدرن با چالش های ماهیتی روبرو می کند این پژوهش ضمن تبیین خلاءهای موجود، به دنبال ارائه تفسیری است که تعادل میان حقوق مالکانه و مصالح عمومی ساختمان را حفظ نماید

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مهران رحیمی طلبه

سطح ۲، موسسه امام کاظم علیه السلام، گروه فقه و اصول حوزه علمیه قم، قم، ایران

مهران رحیمی طلبه

سطح ۲، موسسه امام کاظم علیه السلام، گروه فقه و اصول حوزه علمیه قم، قم، ایران

�حیمی طلبه، مهران،1405،حق شفعه در آپارتمان چالشهای حقوقی و تحلیل مبانی فقهی-قضایی،دوازدهمین کنفرانس بین المللی فق ، حقوق، وکالت و علوم اجتماعی در افق ایران ۱۴۰۴،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات دوازدهمین کنفرانس بین المللی فق ، حقوق، وکالت و علوم اجتماعی در افق ایران ۱۴۰۴20 خرداد 1405 · مشهد