نوآوری و چالشهای قانون پیش فروش آپارتمانها مصوب سال ۱۳۸۹

چکیده مقاله

قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ با هدف ساماندهی معاملات پیش فروش و حمایت از حقوق خریداران تحولی بنیادین در نظام معاملاتی املاک ایران ایجاد کرده است در این مقاله نوآوریهای اصلی این قانون در مقایسه با مقررات سابق و قواعد عام حقوق مدنی بررسی می شود پژوهش حاضر با روش توصیفی تحلیلی به واکاوی مهمترین تغییرات از جمله تعیین الزامات تنظیم سند رسمی، پیش بینی ضمانت اجراهای کیفری برای تخلفات پیش فروشندگان، تعیین دقیق اجزای الزامی قرارداد پیش فروش و لزوم اخذ مجوز تبلیغ از مراجع ذی صلاح می پردازد نتایج نشان می دهد قانونگذار با رویکردی مبتکرانه و حمایتی ضمن جلوگیری از معاملات معارض و کلاهبرداری های رایج در این حوزه، جایگاه و امنیت حقوقی پیش خریداران را تقویت نموده است؛ با این حال اجرای کامل مفاد قانون مستلزم همکاری نهادهای اجرایی و اصلاح برخی چالش های آیین نامه ای است که مانع تحقق کامل اهداف حمایتی قانون می شود

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

امید یاوری

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی تفت ایران

امید یاوری

دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی تفت ایران

محمد علی دشتی

استادیار گروه عمران واحد یزد دانشگاه آزاد اسلامی، یزد، ایران

محمد علی دشتی

استادیار گروه عمران واحد یزد دانشگاه آزاد اسلامی، یزد، ایران

یاوری، امید و دشتی، محمد علی،1405،نوآوری و چالشهای قانون پیش فروش آپارتمانها مصوب سال ۱۳۸۹،دوازدهمین کنفرانس بین المللی فق ، حقوق، وکالت و علوم اجتماعی در افق ایران ۱۴۰۴،مشهد

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات دوازدهمین کنفرانس بین المللی فق ، حقوق، وکالت و علوم اجتماعی در افق ایران ۱۴۰۴20 خرداد 1405 · مشهد