ارائه مدل حقوقی فسخ قراردادهای مشارکتی شهرداری به دلیل تعلل یا تخلف سرمایه گذار

چکیده مقاله

قراردادهای مشارکتی شهرداری با بخش خصوصی از مهم ترین ابزارهای تامین مالی و اجرای پروژه های زیرساختی و عمرانی در شهرها به شمار می روند با این وجود، تعلل سرمایه گذار در اجرای به موقع تعهدات و یا تخلف از شروط اساسی قرارداد، از چالش های شایع و پرهزینه در این حوزه است که ضرورت طراحی یک مدل حقوقی شفاف و گام به گام برای مدیریت فرایند فسخ را آشکار می سازد فقدان چنین مدلی، سازمان شهرداری را در برابر ضرر و زیان های مالی ناشی از توقف پروژه ها، رکود سرمایه های شهری و پیچیدگی های حقوقی ناشی از دعاوی فرسایشی آسیب پذیر می کند پژوهش حاضر با هدف ارائه یک مدل حقوقی عملیاتی برای فسخ یکجانبه و قانونی این دسته از قراردادها به انجام رسیده و در قالب هفت گام اصلی تدوین شده است گام نخست به احراز دقیق و مستند تعلل یا تخلف از طریق صورت جلسات نظارت، گزارش های مهندس ناظر و تطبیق با زمانبندی مصوب اختصاص دارد گام دوم، فرایند ارسال اخطار کتبی با مهلت معین برای رفع نقص و تذکر به فسخ در صورت عدم اقدام را شامل می شود گام سوم به تشکیل کمیته فسخ متشکل از نمایندگان واحدهای حقوقی، فنی، مالی و پشتیبانی می پردازد گام چهارم ابلاغ تصمیم فسخ با ذکر مستندات قانونی و قراردادی، گام پنجم سازوکار اخذ تضامین و خسارات از محل ضمانت نامه های بانکی، گام ششم تعیین تکلیف پروژه ناتمام و فراخوان مجدد، و گام هفتم مستندسازی جامع فرایند برای دفاع در مراجع قضایی را تبیین می کند خروجی نهایی، دفترچه راهنمایی شامل فرم های استاندارد اخطار، صورت جلسه کمیته فسخ، الگوی ابلاغ و چک لیست بررسی تخلفات است مطالعه موردی ارائه شده نشان می دهد که اتخاذ این رویه نظام مند، ضمن کاهش چشمگیر دعاوی قضایی، ریسک بلاتکلیفی پروژه های مشارکتی را به حداقل رسانده و اعتماد عمومی را به نظام مشارکت با شهرداری افزایش می دهد

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

رضا نینوائی

کارشناسی حقوق قضایی, کارشناس امور حقوقی و قرارداد ها, شهرداری بیرجند, استان خراسان جنوبی

نینوائی، رضا،1404،ارائه مدل حقوقی فسخ قراردادهای مشارکتی شهرداری به دلیل تعلل یا تخلف سرمایه گذار،ششمین همایش بین المللی وکالت، حقوق و علوم انسانی،همدان

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات اولین همایش ملی ارزش های تمدنی ایرانی اسلامی18 بهمن 1404 · همدان