تاثیر مستقیم ارزیابی دقیق قیمت املاک در تامین مالی کلانشهر ها

چکیده مقاله

ارزش گذاری املاک زمین شهر مبتنی بر ادبیات نظری علم اقتصاد کمتر مورد توجه پژوهشگران در اقتصاد ایران قرارداشته است در پژوهشی که انجام شد بر اساس روش ارزش ذاتی اقدام به مدل سازی و برآورد ارزش املاک شهر بر اساس تخمین میزان درآمد آتی هر ملک بر اساس ضوابط پهنه بندی ملاک عمل قرار گرفت بر این مبنا با توجه به ۴۷ شاخص تاثیر گذار و نمونه آماری ۷۰۰۰ از املاک شهر مدل سازی انجام گرفت بر اساس نتایج حاصل از پژوهش ضوابط طرح تفصیلی و متغیرهای نشان دهنده شکل ملک مساحت ، طول بر ، تعداد بر و نسبت عرض به طول با سهم ۶۸ درصدی بیشترین تاثیر را بر ارزش املاک دارند

کلیدواژه‌ها

نویسندگان

مریم یزدانی

کارشناس تملک اداره کل املاک و مستغلات شهرداری شیراز

فاطمه روستا

کارشناس مالی سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهری شهرداری شیراز

یزدانی، مریم و روستا، فاطمه،1403،تاثیر مستقیم ارزیابی دقیق قیمت املاک در تامین مالی کلانشهر ها،چهارمین کنفرانس بین المللی و هفتمین کنفرانس ملی مدیریت، روان شناسی و علوم رفتاری،تهران

ارائه‌شده در

مجموعه مقالات چهارمین کنفرانس بین المللی و هفتمین کنفرانس ملی مدیریت، روان شناسی و علوم رفتاری12 اردیبهشت 1403 · تهران