مقالات حوزه «(عقد»

بررسی ماهیت عقد حواله در قانون مدنی ایران

حواله مثل ضمان یکی از عقود معینه مورد بررسی در قانون مدنی است و رژیم حقوقی خاصی ، متفاوت از نهادهای مشابه، ازجمله ضمان و تبدیل تعهددر قانون مدنی و بر…

نگاهی به مشروعیت عقد بیع با ثمن شناور از منظر فقه و حقوق موضوعه ایران

بیع با ثمن شناور بیعی است که در آن ثمن در زمان انعقاد بیع به نحو قطعی و تفصیلی معین نشده است و تعیین آن به ضابطه تغییرپذیری و یا تغییر ناپذیر و عاملی…

قواعد عمومی حاکم بر عقود مسامحه ای

در این مقاله به دنبال بیان و بررسی آثاری که عقود مسامحه ای در روابط طرفین می گذارند هستیم و به ذکر چند اثر مهم و مشترک بین این دسته از عقود می پردازی…

بررسی قابلییت تعیین ثمن بعد از وقوع معامله در نظام حقوقی ایران و تطبیق آن با نظام حقوقی انگلیس

طبق قانون مدنی، یکی از شرایط تحقق عقد، لزوم معین بودن ثمن در حین معامله است در کشورهایی چون انگلیس قواعد پیشرفته ای در این زمینه وضع شده است که به مو…

تبیین ماهیت اقاله

اقاله عبارت است از تراضی طرفین عقد به انحلال و زوال آثار آن در آینده در خصوص مبانی پذیرش اقاله عقلا نیز بنا بر اصل حاکمیت اراده حکم به پذیرش اقاله نم…

واکاوی آثار انحلال عقد بر تعهد به نفع ثالث

انحلال عقد موجب انحلال شروط ضمن آن می شود مبنای تعهد قرارداد میان دو طرف است حق ثالثاز این منبع سرچشمه می گیرد و نیروی الزام آور خود را از عقد می گیر…

تبیین عقد مزارعه از دیدگاه فقه و حقوق موضوعه ایران

مزارعه عقدی است که به موجب آن، احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگری میدهد کهآن را زراعت کرده، حاصل را تقسیم کنند قانون مدنی نیز مواد ۵۱۸ تا…

لزوم یا جواز عقد شرکت در رویه قضایی و نظرات فقها

اختلاف نظر فقها و حقوقدانان در زمینه لزوم یا جواز عقد شرکت سبب گردیده قضات در محاکم نتوانند رویه واحدی را در اتخاذ تصمیمات خود بگیرند و همین امر نیز…

بررسی و شناخت خیار رویت و تخلف از وصف با تاکید بردیدگاه شیخ انصاری

در صورتی که اوصاف مشروط در قرارداد، از اوصاف اساسی و قید اراده بوده باشد، در صورت تخلف، قراداد محکوم به بطلان خواهدبود و اساسا بحث خیار و اسقاط آن مط…

احکام مربوط به عقد اجاره و مقایسه آن با سایر عقود

اجاره در لغت به معناي رها نيدن و پريدن ا ست ودرا صطلاح فقهي به معناي تمليك منفعت عين به عوض معلوم در مدتمعلوم اين عقد از عقود لازم است يکي از دشواريه…

بررسی امکان تعلیق در انحلال عقد در نظام حقوقی ایران

اراده هایی که عقد را به وجود آورده اند، همان اراده ها می توانند به حیات اعتباری و استمراری عقد خاتمه دهند که با انجام این عمل، تعهدات و تکالیف طرفین…

شروط ضمن عقد رهن از دیدگاه فقه و حقوق اسلامی

عقد یکی از مصادیق اعمال حقوقی است و هنگامی که بر روی هم ین عقد شرط های درست و صحیحی قرار گرفت، مستلزم عملبه این شروط در ضمن این عقد است که اگر خلاف آ…

بررسی ابعاد حقوقی تعیین مهریه های نامتعارف توافقی در عقد نکاح دائم

تعیین مهریه برای زن در ازدواج امری تأییدی در اسلام بوده و آن را حق مسلم زن می داند با اینکه اسلام پرداخت مهریه کم را نکوهش کرده است اما امروزه با تغی…

بررسی خیارات و انواع آن: ماهیت و کاربرد آثار خیارات در معاملات الکترونیکی، تجارت الکترونیک ، معاملات سهام و بورس اوراق بهادار

خیارات، جمع خیار، اصطلاحی در فقه و حقوق، به معنای اختیار فسخ عقد لازم در شرایط خاص است و به معنای طلب بهترین امر از میان دو چیز یا ترجیح دادن یکی از…

آثار قانونی قرارداد پیش فروش ساختمان

قرارداد پیش فروش ساختمان از جمله قراردادهای نوظهوری است که با رشد جمعیت و افزایش نیاز مردم به محل سکونتایجاد و گسترش یافت از آنجایی که قانون فرع بر ا…

بررسی مفاهیم، شرایط، ماهیت و اقسام ایقاعات

در عالم حقوق، تعهدات از دو منبع، نشات می گیرند که آن دو مورد، اعمال حقوقی و وقایع حقوقی می باشند اعمال حقوقی، اعمالی بوده که با اراده فرد و با قصد ای…

بررسی و تحلیل فسخ و تجزیه عقود در نظام حقوقی ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا

تجزیه عقود که در حقوق ایران با عنوان انحلال عقد به عقود متعدد مطرح می باشد، از مباحث مهمی است که ممکن است به دلایلی اتفاق افتد، این تجزیه گاهی به دلا…

بررسی اوصاف قرارداد فرانشیز

هم اکنون قراردادهای فرانشیز یکی از مهمترین عقود در بحث انتقال اموال فکری محسوب می گردد در اینپژوهش فرض بر این است که به جهت ماهیت خاص موضوع این قرارد…

مطالعه و بررسی تعهد به نفع شخص ثالث در قانون مدنی ایران

عقد حاصل توافق و تراضی دو اراده می باشد یکی ایجاب کننده و دیگری قبول کننده و در این بین موضوع عقد بر این است که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر…

بررسی اقاله در قرارداد ها در فقه و حقوق موضوعه ایران

ماهیت اقاله اگر توافق را اعم از عقد و قرارداد بدانیم و کلیه توافق ها و عقود را شامل شود و رابطه توافق با عقد، رابطه عموم و خصوص مطلق بدانیم، با توجه…

تحلیل و بررسی شرایط در ضمن عقد فرانشیز

هم اکنون قراردادهای فرانشیز یکی از مهمترین عقود در بحث انتقال اموال فکری محسوب می گردد دراین پژوهش فرض بر این است که به جهت ماهیت خاص موضوع این قرارد…

تحلیل تعاملات حقوقی ناشی از مجاورت املاک

بررسی مبنا و شرایط تحقق ایقاع در فقه و حقوق

موقعیت های حقوقی مختلف در جهان حقوقی به دسته های مختلفی تقسیم می شوند یکی از این تقسیم بندی ها، تقسیم رویه حقوقی به اعمال حقوقی است یعنی یک عمل حقوقی…

بررسی تحلیل ابعاد حقوقی و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک

ماهیت اجاره به شرط تملیک با توجه به نوع عقد تعیین می شود، آنجا که اجاره خود به خود به تملیک عینمی انجامد و شرط مقرر در قرارداد شرط نتیجه است، قرارداد…